Vivienda asequible en Sunrise Ranch: Impacto del LIHTC en un vecindario cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
Sunrise Ranch, ubicado en Citrus Heights, California, es un vecindario con viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área tiene un total de 179 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 177 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 7,533 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, el inventario de viviendas estimado para el vecindario es de aproximadamente 2,886 unidades. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren alrededor del 6.2% del inventario de viviendas estimado en Sunrise Ranch.
El programa LIHTC ha proporcionado $706,946 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Sunrise Ranch. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $3,949 por unidad. La vivienda asequible financiada por LIHTC en el vecindario está representada por un solo proyecto, Arborelle Apartments, que se completó en 2008. Este proyecto ha estado proporcionando opciones de vivienda asequible en el vecindario durante más de una década.
Arborelle Apartments ofrece una mezcla de tipos de unidades, con 59 unidades de un dormitorio y 12 unidades de dos dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares y familias más pequeños. El proyecto no tiene eficiencias, unidades de tres dormitorios o de cuatro dormitorios, lo que indica un enfoque específico en las necesidades de vivienda de la comunidad.
A lo largo de la última década, Sunrise Ranch ha experimentado cambios demográficos. La población ha fluctuado, con una tendencia general de disminución de 8,008 en 2018 a 7,533 en 2022. A pesar de esta disminución de la población, el ingreso medio ha mostrado un aumento general, pasando de $57,476 en 2018 a $61,753 en 2022.
La distribución racial en el vecindario se ha mantenido relativamente estable, con un ligero aumento en la diversidad. La población Blanca ha disminuido marginalmente del 70% en 2020 al 69% en 2022, mientras que la población Asiática ha aumentado del 2% al 4% durante el mismo período. La población Hispana se ha mantenido estable alrededor del 18-21% en los últimos años.
La presencia del proyecto Arborelle Apartments, completado en 2008, es anterior a estos cambios demográficos recientes. La distribución racial relativamente estable y el aumento del ingreso medio en los últimos años pueden explicar en parte por qué no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en la última década.
El panorama de vivienda asequible de Sunrise Ranch se caracteriza por un solo proyecto financiado por LIHTC, Arborelle Apartments, que proporciona 177 unidades de bajos ingresos. Este proyecto representa aproximadamente el 6.2% del inventario de viviendas estimado en el vecindario. Esto queda por debajo del objetivo del 15-20% de stock de vivienda asequible.
El vecindario ha experimentado ligeros cambios demográficos en los últimos años, incluida una modesta disminución de la población y un aumento en el ingreso medio. Estos factores, junto con el proyecto LIHTC existente, pueden influir en el estado actual del desarrollo de viviendas asequibles en Sunrise Ranch. El análisis proporciona una instantánea de cómo la vivienda financiada por LIHTC contribuye a las necesidades de vivienda asequible del vecindario.
