Loading Content...
Viviendas asequibles en Sylmar: El impacto del LIHTC en un vecindario diverso de Los Ángeles
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Loading Content...
Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Sylmar, un vecindario en Los Ángeles, California, tiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El área cuenta con un total de 446 unidades en proyectos financiados por LIHTC, de las cuales 241 están específicamente designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 90,523 en 2022 y utilizando el tamaño promedio de los hogares a nivel nacional, el inventario de viviendas estimado para Sylmar es de aproximadamente 34,683 unidades. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren alrededor del 1.29% del inventario de viviendas estimado en el vecindario.
Los proyectos LIHTC en Sylmar han recibido $3,077,611 en créditos fiscales para proyectos. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de alrededor de $6,901 por unidad en proyectos financiados por LIHTC.
Las viviendas asequibles han sido parte del paisaje de Sylmar durante más de dos décadas. El primer proyecto LIHTC, Astoria Place Townhomes, se completó en 1997, mientras que los proyectos más recientes, Foothill Terrace y Seven Palms Apts, se completaron ambos en 2013. Este lapso de 16 años demuestra un esfuerzo constante por proporcionar viviendas asequibles en el vecindario. La década de 2010 vio la mayor actividad de desarrollo de viviendas asequibles, con tres proyectos completados durante este período: Oakridge Family Homes (2012), Foothill Terrace (2013) y Seven Palms Apts (2013).
Los proyectos financiados por LIHTC en Sylmar ofrecen una variada gama de opciones de vivienda. De las 446 unidades totales, hay 24 estudios, 105 unidades de un dormitorio, 159 unidades de dos dormitorios, 45 unidades de tres dormitorios y 6 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar varios tamaños de familia, con un énfasis particular en apartamentos de uno y dos dormitorios.
Durante la última década, la población de Sylmar ha permanecido relativamente estable, con un ligero aumento de 87,357 en 2013 a 90,523 en 2022. El ingreso medio ha mostrado un aumento significativo, pasando de $68,079 en 2013 a $78,352 en 2022. Este aumento del 15% en el ingreso medio podría potencialmente indicar una creciente necesidad de opciones de vivienda asequible para mantener la diversidad económica en el vecindario.
La composición racial de Sylmar ha permanecido en gran medida constante durante la última década, con una población predominantemente Hispana (alrededor del 80%). Ha habido un ligero aumento en la población Asiática, del 4% en 2013 al 7% en 2022, mientras que la población Blanca ha disminuido ligeramente del 12% al 10%. Esta estabilidad demográfica sugiere que los proyectos LIHTC han estado sirviendo a un perfil comunitario consistente.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Sylmar, aunque modesto en relación con el stock total de viviendas estimado, representa un esfuerzo constante por proporcionar opciones asequibles en el vecindario. Los proyectos abarcan más de 16 años de desarrollo, con la actividad más reciente ocurriendo a principios de la década de 2010. Los diversos tipos de unidades atienden a varios tamaños de hogares, reflejando las necesidades de la comunidad. Mientras que el vecindario ha visto un crecimiento económico en términos de ingreso medio, la población estable y la composición racial sugieren que estos proyectos LIHTC continúan desempeñando un papel crucial en el mantenimiento de la asequibilidad y diversidad de viviendas en Sylmar.
