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Vivienda asequible en Shields-Reid: Impacto del LIHTC en un vecindario cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Shields-Reid en Richmond, California, tiene una presencia de viviendas asequibles financiadas a través del programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Este vecindario tiene un total de 30 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 29 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 5,336 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, hay aproximadamente 2,044 unidades de vivienda en el vecindario. La vivienda asequible financiada por LIHTC cubre alrededor del 1.47% del inventario estimado de viviendas en Shields-Reid.
El programa LIHTC ha invertido en Shields-Reid, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $414,834. Esto se traduce en un promedio de financiamiento federal de $13,828 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El stock de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario consiste en 8 unidades de un dormitorio y 22 unidades de dos dormitorios, proporcionando opciones de vivienda para diferentes tamaños de hogares.
El único proyecto LIHTC en Shields-Reid, Chelsey Mutual Housing, se completó en 2005. Este proyecto ha estado proporcionando opciones de vivienda asequible en el vecindario durante casi dos décadas, contribuyendo a la diversidad de viviendas del área.
Durante la última década, Shields-Reid ha experimentado cambios demográficos. La población ha fluctuado, alcanzando un pico de 6,415 en 2016 antes de disminuir a 5,336 en 2022. El ingreso medio ha mostrado una tendencia al alza, aumentando de $43,896 en 2013 a $67,097 en 2022.
La composición racial de Shields-Reid ha evolucionado. La población Hispana ha permanecido como mayoría, aumentando del 55% en 2013 al 64% en 2022. La población Afroamericana disminuyó del 25% al 15% durante este período, mientras que la población Asiática se mantuvo relativamente estable, fluctuando entre el 6-10%. La población Blanca ha aumentado ligeramente del 5% al 7%.
El vecindario de Shields-Reid tiene una modesta presencia de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con un proyecto que proporciona 30 unidades, casi todas designadas para residentes de bajos ingresos. Este proyecto, completado en 2005, representa un compromiso a largo plazo con la vivienda asequible en el área. Mientras que las unidades financiadas por LIHTC cubren un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas, proporcionan opciones asequibles en un vecindario que ha visto un aumento en los ingresos medios durante la última década. Los cambios demográficos observados, incluyendo cambios en la composición racial y los niveles de ingresos, sugieren un panorama en evolución que puede impactar las futuras necesidades de vivienda asequible en Shields-Reid.
