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Vivienda asequible en River Gardens: El impacto de LIHTC en el vecindario de Sacramento
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
River Gardens, un vecindario en Sacramento, California, demuestra una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene 124 unidades de vivienda asequible, todas designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 1,359 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, se estima que las unidades de vivienda en el vecindario suman aproximadamente 521. La vivienda asequible financiada por LIHTC comprende alrededor del 23.8% del inventario estimado de viviendas, superando el objetivo típico de 15-20% para el stock de vivienda asequible.
El programa LIHTC ha invertido $747,395 en créditos fiscales para viviendas asequibles en River Gardens. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $6,027 por unidad. El inventario de viviendas asequibles del vecindario está representado por un solo proyecto, River Garden Estates, completado en 1998. Este proyecto ha proporcionado opciones de vivienda asequible en el área durante más de dos décadas.
River Garden Estates ofrece una variedad de tamaños de unidades, enfocándose en alojamientos más grandes para familias. El proyecto incluye 6 unidades de dos dormitorios, 33 unidades de tres dormitorios y 65 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución indica un énfasis en viviendas para familias, particularmente aquellas con múltiples hijos.
River Gardens ha experimentado fluctuaciones demográficas durante la última década. La población se ha mantenido relativamente estable, con variaciones menores año tras año. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $39,917 en 2019 a $58,988 en 2022, potencialmente indicando una mejora en las condiciones económicas de los residentes.
La distribución racial en el vecindario también ha cambiado. La población Hispana se ha mantenido relativamente constante, comprendiendo alrededor del 35% de los residentes en los últimos años. La población Blanca ha aumentado ligeramente, del 33% en 2019 al 39% en 2022. La población Afroamericana ha disminuido, del 23% en 2019 al 15% en 2022. La población Asiática se ha mantenido relativamente pequeña pero estable, alrededor del 7% en los últimos años.
Estos cambios demográficos, particularmente el aumento en el ingreso medio, pueden sugerir cambios en las necesidades de vivienda en el vecindario. Sin embargo, la presencia continua de una población Hispana significativa y la mezcla de otros grupos raciales indican una necesidad continua de opciones de vivienda diversas y asequibles.
River Gardens demuestra un compromiso con la vivienda asequible a través de su proyecto financiado por LIHTC, River Garden Estates. Este desarrollo proporciona una parte sustancial del inventario estimado de viviendas del vecindario, superando los objetivos típicos de vivienda asequible. El enfoque del proyecto en unidades más grandes atiende a las familias, alineándose con la composición demográfica del vecindario. Si bien el área ha visto mejoras económicas y cambios demográficos durante la última década, la presencia continua de poblaciones diversas subraya la importancia continua de mantener opciones de vivienda asequible en River Gardens.
