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Viviendas asequibles en West Adams: Impacto del LIHTC en un vecindario cambiante.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
West Adams, un vecindario histórico de Los Ángeles, cuenta con 389 unidades de vivienda asequible financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), de las cuales 346 están designadas como de bajos ingresos. Esto representa el 3.88% de las 10,028 unidades de vivienda totales estimadas en el área. El programa LIHTC ha proporcionado $6,131,877 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en West Adams, con un promedio de $15,763 por unidad en todos los proyectos financiados por el LIHTC.
El desarrollo de viviendas asequibles en West Adams abarca más de dos décadas. El primer proyecto financiado por el LIHTC, Tolton Court, se completó en 1999, mientras que el más reciente, Ybarra Village, finalizó en 2019. La década de 2010 vio el desarrollo más significativo, con cuatro proyectos completados durante este período, incluyendo Crenshaw Villas y RHF Crenshaw Gardens en 2018.
El inventario de viviendas asequibles en West Adams ofrece una variedad de tipos de unidades. Las 389 unidades totales comprenden 55 estudios, 160 unidades de un dormitorio, 113 unidades de dos dormitorios, 54 unidades de tres dormitorios y 7 unidades de cuatro dormitorios, atendiendo a diversos tamaños de hogares y necesidades dentro de la comunidad.
West Adams ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población aumentó ligeramente de 25,561 en 2010 a 26,174 en 2022. El ingreso medio subió de $45,455 en 2013 a $52,357 en 2022, lo que indica una mejora gradual en las condiciones económicas de los residentes.
La composición racial de West Adams ha cambiado. La población Hispana sigue siendo el grupo más grande, aumentando del 58% en 2013 al 60% en 2022. La población Afroamericana disminuyó del 33% al 25%, mientras que la población Blanca creció del 4% al 8%. La población Asiática aumentó ligeramente del 3% al 4%. El desarrollo de proyectos LIHTC durante este período se alinea con estos cambios demográficos y la necesidad de opciones de vivienda asequible.
West Adams tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el LIHTC, contribuyendo a la diversidad de viviendas del vecindario. El desarrollo sostenido de proyectos de vivienda asequible durante dos décadas refleja un compromiso continuo para abordar las necesidades de vivienda. Los diversos tipos de unidades atienden a varios tamaños de hogares, mientras que los cambios demográficos subrayan la importancia de continuar las iniciativas de vivienda asequible para mantener la estabilidad y diversidad de la comunidad.
