Vivienda asequible en Perris Hills: El impacto de un solo proyecto en un vecindario diverso.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
Perris Hills, un vecindario en San Bernardino, California, contiene una cantidad significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario tiene 100 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 99 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 4,584 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, el inventario estimado de viviendas para el vecindario es de aproximadamente 1,756 unidades. La vivienda asequible financiada por LIHTC comprende alrededor del 5.7% del inventario estimado de viviendas en Perris Hills.
El programa LIHTC ha invertido $554,392 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Perris Hills. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $5,544 por unidad. La vivienda asequible financiada por LIHTC en el vecindario está concentrada en un solo proyecto, el Beautiful Light Inn, que se completó en 2018. Este proyecto representa la totalidad de la vivienda asequible financiada por LIHTC en el vecindario, proporcionando 99 unidades de un dormitorio y una unidad de dos dormitorios.
Durante la última década, Perris Hills ha experimentado cambios demográficos. La población disminuyó de 6,254 en 2015 a 4,584 en 2022, una disminución de aproximadamente 26.7%. Durante este período, el ingreso medio fluctuó, alcanzando un máximo de $42,921 en 2015 y cayendo a $36,359 en 2022. Esta disminución en los niveles de ingresos puede haber contribuido a la necesidad de viviendas asequibles, culminando en el proyecto Beautiful Light Inn en 2018.
La composición racial del vecindario se ha mantenido relativamente estable, con la población Hispana representando consistentemente la mayoría. En 2022, la población Hispana representaba el 69% de los residentes, seguida por los residentes Afroamericanos con un 15%, y los residentes Blancos con un 14%. La introducción de viviendas financiadas por LIHTC en 2018 se alinea con un período de estabilidad demográfica, potencialmente abordando las necesidades de la mezcla de población existente.
El panorama de vivienda asequible de Perris Hills se caracteriza por un solo proyecto significativo financiado por LIHTC completado en 2018. Este proyecto, el Beautiful Light Inn, proporciona 99 unidades de bajos ingresos, principalmente compuestas por apartamentos de un dormitorio. Mientras que la vivienda financiada por LIHTC cubre el 5.7% del inventario estimado de viviendas, representa una inversión sustancial para abordar las necesidades de vivienda asequible en el vecindario. El momento del proyecto coincide con un período de disminución de la población e ingresos medios fluctuantes, sugiriendo una respuesta a las cambiantes condiciones económicas en el área. La composición racial estable del vecindario indica que el proyecto de vivienda asequible probablemente sirve a una comunidad diversa, con un enfoque particular en la población Hispana, que forma la mayoría de los residentes en Perris Hills.
