Vivienda asequible de Paradise Park: Proyecto histórico LIHTC en medio de cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
Paradise Park, un vecindario en Oakland, California, cuenta con un proyecto de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Este proyecto, Downs Senior Housing, proporciona 17 unidades, con 16 designadas como de bajos ingresos. Completado en 2003, recibió $151,439 en créditos fiscales, promediando $8,908 por unidad. El proyecto consta de 16 unidades de un dormitorio y 1 unidad de dos dormitorios, potencialmente dirigido a residentes de la tercera edad.
Basado en la población de 5,082 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de hogares, se estima que Paradise Park tiene aproximadamente 1,947 unidades de vivienda. La vivienda asequible financiada por LIHTC representa alrededor del 0.87% del inventario estimado de viviendas en el vecindario.
Paradise Park ha experimentado cambios demográficos significativos en la última década. La población ha crecido de 4,044 en 2014 a 5,082 en 2022, un aumento de aproximadamente 25.7%. Simultáneamente, el ingreso medio ha aumentado de $57,897 en 2014 a $90,761 en 2022, representando un incremento del 56.8%.
Las demografías raciales en Paradise Park también han cambiado. La población Afroamericana ha disminuido del 37% en 2014 al 24% en 2022, mientras que la población Blanca ha aumentado del 34% al 45% durante el mismo período. La población Asiática ha visto un modesto aumento del 8% al 13%, mientras que la población Hispana ha disminuido ligeramente del 18% al 13%.
A pesar de estos cambios demográficos y el aumento del ingreso medio, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en Paradise Park desde 2003. Esto podría atribuirse a varios factores, incluyendo cambios en las políticas locales de vivienda, disponibilidad de terrenos o cambios en las prioridades de financiamiento.
El panorama de la vivienda asequible en Paradise Park se caracteriza por un único proyecto LIHTC, Downs Senior Housing, que ha estado sirviendo a la comunidad desde 2003. Si bien este proyecto proporciona valiosas opciones de vivienda asequible, representa un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas del vecindario. El área ha experimentado un crecimiento significativo de la población y aumentos de ingresos en la última década, junto con notables cambios en la demografía racial. Estos cambios pueden influir en las futuras necesidades y desarrollo de vivienda asequible en el vecindario.
