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Viviendas asequibles en Wildhorse de Davis: El impacto de LIHTC en la diversidad del vecindario.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Wildhorse en Davis, California, contiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Esta área tiene 137 unidades de vivienda asequible, con 134 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 1,919 en 2022 y un estimado de 735 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 18.6% del inventario estimado de viviendas del vecindario. Este porcentaje se alinea con el objetivo del 15-20% para el stock de viviendas asequibles de una comunidad bien equilibrada.
El programa LIHTC ha realizado inversiones sustanciales en Wildhorse, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $475,964. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $3,474 por unidad. El desarrollo de viviendas asequibles del vecindario ocurrió entre 2000 y 2005, lo que indica un período breve pero significativo de crecimiento.
Dos proyectos principales constituyen el inventario de LIHTC en Wildhorse. Terracina At Wildhorse, completado en 2000, ofrece 42 unidades con 41 designadas como de bajos ingresos. Mutual Housing At Tremont Green, terminado en 2005, proporciona 95 unidades con 93 para residentes de bajos ingresos. Los primeros años de la década de 2000 fueron evidentemente un tiempo crucial para el desarrollo de viviendas asequibles en este vecindario.
La mezcla de unidades en estos proyectos es diversa, acomodando varios tamaños de hogares. Hay 27 unidades de un dormitorio, 53 unidades de dos dormitorios y 57 unidades de tres dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en alojamiento para familias y hogares más grandes dentro del inventario de viviendas asequibles.
Wildhorse ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre 1,763 y 1,948 residentes. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $109,189 en 2015 a $119,844 en 2022, con un pico de $161,679 en 2021.
Las demografías raciales también han cambiado. La población Asiática ha aumentado del 16% en 2013 al 35% en 2022. La población Blanca ha disminuido del 63% al 47% durante el mismo período. La representación Hispana se ha mantenido relativamente estable, entre el 11-14%. Estos cambios sugieren una creciente diversidad en el vecindario, lo que puede influir en las futuras necesidades de vivienda asequible.
El vecindario de Wildhorse demuestra un compromiso notable con la vivienda asequible a través de sus proyectos financiados por LIHTC. Con el 18.6% de su inventario estimado de viviendas dedicado a unidades asequibles, se alinea estrechamente con los objetivos recomendados para una comunidad equilibrada. Los dos proyectos LIHTC, construidos a principios de la década de 2000, proporcionan una mezcla de tamaños de unidades que pueden acomodar diversas necesidades de los hogares. Mientras que el vecindario ha experimentado aumentos en el ingreso medio y cambios en las demografías raciales durante la última década, la presencia de estas opciones de vivienda asequible continúa jugando un papel crucial en el mantenimiento de la diversidad socioeconómica en Wildhorse.
