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Viviendas asequibles en Calavera Hills: Impacto del LIHTC y cambios demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Calavera Hills, un vecindario en Carlsbad, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario contiene 106 unidades totales en proyectos financiados por el LIHTC, con 105 de estas designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 15,674 en 2022 y el tamaño promedio de los hogares a nivel nacional, el inventario estimado de viviendas es de aproximadamente 6,005 unidades. Las viviendas asequibles financiadas por el LIHTC comprenden alrededor del 1.76% del inventario estimado de viviendas en el vecindario.
El programa LIHTC ha realizado una inversión sustancial en Calavera Hills, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $660,541. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $6,231 por unidad en proyectos financiados por el LIHTC. El panorama de viviendas asequibles del vecindario está definido principalmente por un proyecto, Mariposa Apartments, completado en 2004. Este proyecto ha estado proporcionando opciones de vivienda asequible en el área durante casi dos décadas.
Mariposa Apartments ofrece una variedad de tipos de unidades, compuestas predominantemente por unidades de dos y tres dormitorios. El proyecto incluye 1 unidad de un dormitorio, 64 unidades de dos dormitorios y 32 unidades de tres dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en acomodar a familias y hogares de diversos tamaños dentro del marco de viviendas asequibles.
A lo largo de la última década, Calavera Hills ha experimentado cambios demográficos que pueden estar relacionados con su panorama de viviendas asequibles. La población se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre 15,600 y 16,500 residentes. El ingreso medio en el vecindario ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $73,786 en 2013 a $75,741 en 2022, con algunas fluctuaciones entre medio.
La distribución racial en Calavera Hills también ha cambiado. La población Blanca ha disminuido del 63% en 2013 al 55% en 2022, mientras que la población Asiática ha aumentado del 9% al 13% durante el mismo período. La población Hispana se ha mantenido relativamente estable, oscilando entre el 21% y el 26%. Estos cambios demográficos pueden influir en la necesidad continua de viviendas asequibles en el vecindario.
El panorama de viviendas asequibles de Calavera Hills está definido principalmente por el proyecto Mariposa Apartments, completado en 2004 a través del programa LIHTC. Este desarrollo proporciona 105 unidades de bajos ingresos, ofreciendo una mezcla de opciones de vivienda enfocadas predominantemente en unidades de dos y tres dormitorios. Aunque las viviendas financiadas por el LIHTC cubren un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas, representan una inversión significativa en viviendas asequibles para el vecindario. Las tendencias demográficas durante la última década, incluyendo un ligero aumento en el ingreso medio y cambios en la composición racial, pueden continuar dando forma a las necesidades de vivienda asequible de Calavera Hills en los próximos años.
