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Vivienda asequible en Harbor City: El impacto del LIHTC en un vecindario cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Harbor City, un vecindario en Los Ángeles, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 402 unidades en total, con 400 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 36,011 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, el número estimado de unidades de vivienda en Harbor City es aproximadamente 13,797. La vivienda asequible financiada por LIHTC representa alrededor del 2.9% del inventario estimado de viviendas en el vecindario.
El programa LIHTC ha realizado inversiones sustanciales en Harbor City, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $4,816,013. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $11,980 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El desarrollo de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario abarca más de dos décadas, con el proyecto más antiguo registrado, Normont Terrace Phase I, completado en 1997, y el más reciente, Harbor Village Apartments, finalizado en 2014.
Las décadas de 1990 y 2010 fueron períodos particularmente activos para el desarrollo de viviendas asequibles en Harbor City. La distribución de unidades en proyectos financiados por LIHTC incluye 246 unidades de dos dormitorios, 92 unidades de tres dormitorios y 62 unidades de cuatro dormitorios, lo que indica un enfoque en acomodar a familias de diversos tamaños.
La población de Harbor City ha mostrado un ligero descenso en la última década, de 37,163 en 2014 a 36,011 en 2022. A pesar de esta disminución, el ingreso medio ha aumentado de $66,363 en 2014 a $69,801 en 2022, con un pico de $83,077 en 2021. Esta tendencia general al alza en el ingreso medio sugiere un panorama económico cambiante en el vecindario.
Las estadísticas demográficas raciales en Harbor City también han cambiado. La población Hispana, aunque sigue siendo el grupo más grande, disminuyó del 44% en 2014 al 43% en 2022. La población Asiática aumentó del 17% al 22%, y la población Afroamericana se mantuvo relativamente estable alrededor del 11%. La población Blanca disminuyó del 22% al 18% durante este período.
Estos cambios demográficos, particularmente el aumento en el ingreso medio y los cambios en la composición racial, pueden haber influido en la necesidad y el desarrollo de viviendas asequibles en el área. El último proyecto LIHTC se completó en 2014, lo que coincide con el comienzo de estos cambios demográficos.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Harbor City representa una pequeña pero significativa porción de su stock estimado de viviendas. El vecindario se ha beneficiado de una inversión federal sustancial a través del programa LIHTC, proporcionando opciones de vivienda para residentes de bajos ingresos. El desarrollo de estos proyectos abarca más de dos décadas, demostrando un compromiso a largo plazo con la vivienda asequible en el área. Aunque los cambios demográficos en la última década, incluidos los ingresos medios en aumento y los cambios en la composición racial, pueden haber influido en las necesidades recientes de vivienda asequible, el inventario existente de LIHTC continúa desempeñando un papel crucial en el panorama de vivienda de Harbor City.
