La población de Zaferia ha permanecido relativamente estable durante la última década, oscilando entre 17,000 y 19,000 residentes. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $42,244 en 2013 a $51,767 en 2022, a pesar de algunas fluctuaciones. Este aumento en el ingreso medio puede indicar un panorama económico cambiante en el vecindario.

En términos de demografía racial, la población Hispana ha representado consistentemente el grupo más grande, comprendiendo alrededor del 45-50% de los residentes del vecindario. Las poblaciones Asiática y Blanca han mantenido cada una una participación de alrededor del 17-20%, mientras que la población Afroamericana ha disminuido ligeramente del 15% al 11% durante la década.

La finalización de los Apartamentos Evergreen en 2012 coincidió con un período en el que el ingreso medio del vecindario era más bajo, potencialmente abordando una mayor necesidad de viviendas asequibles en ese momento. El subsiguiente aumento en el ingreso medio puede haber reducido la demanda inmediata de proyectos LIHTC adicionales en años recientes.

El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Zaferia, aunque modesto en tamaño, proporciona una importante opción de vivienda para residentes de bajos ingresos. El proyecto de los Apartamentos Evergreen, completado en 2012, ofrece 81 unidades, principalmente consistentes en apartamentos de dos y tres dormitorios adecuados para familias. Aunque el inventario de LIHTC cubre solo un pequeño porcentaje del stock de viviendas estimado, representa una inversión significativa en viviendas asequibles para el vecindario. Las tendencias demográficas durante la última década, incluyendo un ingreso medio en aumento y una población estable, proporcionan contexto para entender el panorama de viviendas asequibles en Zaferia.