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Vivienda asequible en el vecindario Prescott de Oakland: Inversiones LIHTC y cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario Prescott en Oakland, California, exhibe una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario contiene 173 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 172 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 5,211 en 2022 y el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, el inventario estimado de viviendas es de aproximadamente 1,997 unidades. Las unidades de vivienda asequible financiadas por LIHTC representan alrededor del 8.7% de este inventario estimado de viviendas.
El programa LIHTC ha invertido $2,537,594 en créditos fiscales en Prescott, promediando aproximadamente $14,668 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El desarrollo de viviendas asequibles en el vecindario abarca desde 1989 hasta 2009, demostrando un compromiso a largo plazo con la vivienda asequible. Los años 2000 fueron particularmente activos, con tres proyectos completados durante esta década: "Oakland Point" (2001), "Drachma Housing" (2002), y "Ironhorse At Central Station" (2009).
Los proyectos financiados por LIHTC en Prescott ofrecen diversos tipos de unidades, incluyendo 8 estudios, 32 unidades de una habitación, 27 unidades de dos habitaciones, 49 unidades de tres habitaciones y 6 unidades de cuatro habitaciones. Esta distribución indica un enfoque en proporcionar viviendas para familias, con un número significativo de unidades más grandes disponibles.
Prescott ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población se ha mantenido relativamente estable, con una ligera disminución de 5,329 en 2020 a 5,211 en 2022. El ingreso medio ha aumentado significativamente, pasando de $53,586 en 2015 a $94,451 en 2022, lo que sugiere una tendencia hacia la gentrificación.
La demografía racial también ha cambiado, con la población Afroamericana disminuyendo del 42% en 2015 al 29% en 2022, mientras que la población Blanca aumentó del 21% al 32% durante el mismo período. La población Asiática creció ligeramente del 9% al 12%. Estos cambios indican un panorama demográfico cambiante que puede impactar las futuras necesidades de vivienda asequible en el vecindario.
El vecindario Prescott en Oakland tiene una presencia sustancial de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, representando alrededor del 8.7% del inventario estimado de viviendas. El desarrollo constante de viviendas asequibles ocurrió de 1989 a 2009, con una actividad significativa en los años 2000. Los diversos tipos de unidades atienden a varios tamaños de hogares, enfocándose en opciones amigables para familias. Mientras que la población se ha mantenido relativamente estable en la última década, el aumento de los ingresos medios y los cambios en la demografía racial sugieren cambios continuos en el vecindario que pueden influir en las futuras necesidades y estrategias de desarrollo de viviendas asequibles.
