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Vivienda asequible en el Distrito Pico de Santa Mónica: Tres décadas de desarrollo LIHTC.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El Distrito Pico en Santa Mónica, California, tiene una población de 10,307 habitantes a partir de 2022. El vecindario contiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), que comprende 244 unidades en total, con 237 designadas como unidades de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 6.2% de las 3,949 unidades de vivienda estimadas en el vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $4,141,324 en créditos fiscales para proyectos en el Distrito Pico, con un promedio de aproximadamente $16,973 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El desarrollo de viviendas asequibles en el área ha sido constante, con proyectos completados entre 1990 y 2021. El primer proyecto LIHTC, "2020 2030 Cloverfield 2030", se terminó en 1990, mientras que el más reciente, "Greenway Meadows", se completó en 2021. La década de 1990 vio la mayor actividad en el desarrollo de viviendas asequibles, con cinco proyectos completados durante ese período.
Las viviendas financiadas por LIHTC en el Distrito Pico ofrecen una variedad de tipos de unidades, incluyendo 45 estudios, 48 unidades de un dormitorio, 41 unidades de dos dormitorios y 71 unidades de tres dormitorios. Esta distribución indica un esfuerzo por acomodar varios tamaños de hogares, con énfasis en unidades familiares más grandes.
El Distrito Pico ha experimentado un crecimiento constante de la población durante la última década, aumentando de 8,693 en 2013 a 10,307 en 2022. El ingreso medio ha fluctuado, subiendo de $61,846 en 2018 a $79,910 en 2022. Esta tendencia al alza en los ingresos puede afectar las futuras necesidades de vivienda asequible en el área.
La composición racial del vecindario se ha mantenido relativamente estable con cambios menores. La población Hispana aumentó ligeramente del 37% en 2013 al 38% en 2022, mientras que la población Asiática disminuyó del 18% al 11% durante el mismo período. La población Blanca se ha mantenido relativamente constante alrededor del 34-35%. Estos cambios demográficos pueden influir en las futuras necesidades y estrategias de vivienda asequible en el Distrito Pico.
El Distrito Pico en Santa Mónica tiene un inventario sustancial de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo aproximadamente el 6.2% del stock de viviendas estimado. El vecindario se ha beneficiado de un desarrollo constante de viviendas asequibles durante tres décadas, con una variedad diversa de tipos de unidades para acomodar varios tamaños de hogares. Si bien la población ha crecido constantemente, los recientes aumentos en el ingreso medio pueden afectar las futuras necesidades de vivienda asequible. La composición demográfica se ha mantenido relativamente estable, con ligeros cambios en la distribución racial. El monitoreo continuo de estas tendencias será crucial para abordar las necesidades evolutivas de vivienda asequible de la comunidad del Distrito Pico.
