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Vivienda asequible en Mariposa: Impacto del LIHTC en el vecindario de Glendale.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Mariposa en Glendale, California, cuenta con viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene 38 unidades asequibles, todas categorizadas como de bajos ingresos. Basado en la población de 14,602 en 2022 y un estimado de 5,595 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 0.68% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $655,780 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Mariposa, promediando alrededor de $17,257 por unidad. Los proyectos de vivienda asequible financiados por LIHTC en el vecindario abarcan desde 1994 hasta 2010, indicando un período de 16 años de desarrollo de vivienda asequible.
El primer proyecto, Monte Vista Apts, se completó en 1994, mientras que el proyecto más reciente, Gardens On Garfield, se terminó en 2010. La década de 2010 vio la mayor adición al inventario de viviendas asequibles con la finalización de Gardens On Garfield. Las unidades de vivienda asequible en Mariposa varían en tamaño. El inventario incluye 8 unidades de un dormitorio, 12 unidades de dos dormitorios y 1 unidad de tres dormitorios. Esta distribución sugiere alojamiento para varios tamaños de hogares, desde individuos hasta familias pequeñas.
Durante la última década, la población de Mariposa ha disminuido ligeramente, pasando de 15,582 en 2019 a 14,602 en 2022. A pesar de esta disminución de la población, el ingreso medio ha aumentado de $46,699 en 2019 a $46,124 en 2022, indicando una mejora general en las condiciones económicas de los residentes.
La composición racial de Mariposa se ha mantenido relativamente estable, con cambios menores. La población Blanca ha disminuido ligeramente del 60% en 2019 al 56% en 2022, mientras que la población Hispana ha aumentado del 25% al 28% durante el mismo período. La población Asiática se ha mantenido relativamente constante alrededor del 12-13%.
No se han construido nuevos proyectos LIHTC en Mariposa desde 2010. Esto podría deberse a varios factores, incluyendo cambios en las necesidades locales de vivienda, disponibilidad de fondos o cambios en las prioridades de la política de vivienda.
El vecindario de Mariposa en Glendale, California, tiene una presencia pequeña pero significativa de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, comprendiendo el 0.68% del inventario estimado de viviendas. El vecindario ha visto dos proyectos LIHTC desarrollados durante un período de 16 años, con una inversión total de $655,780 en créditos fiscales. Las unidades asequibles ofrecen una mezcla de opciones de uno, dos y tres dormitorios, atendiendo a diversos tamaños de hogares. Mientras que la población ha disminuido ligeramente en los últimos años, el ingreso medio ha aumentado, y la demografía racial se ha mantenido relativamente estable con cambios menores. La ausencia de nuevos proyectos LIHTC desde 2010 puede justificar una investigación adicional sobre las necesidades actuales de vivienda asequible y las políticas en el área.
