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Vivienda asequible en el código postal 10016: Un análisis de inversión LIHTC de dos décadas.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 10016 en Manhattan, Nueva York, contiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Esta área abarca un total de 1,622 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 640 unidades designadas como de bajos ingresos. Basado en un estimado de 19,363 unidades de vivienda en el código postal, la vivienda asequible financiada por LIHTC constituye aproximadamente el 8.4% del total de viviendas, mientras que las unidades de bajos ingresos representan alrededor del 3.3%.
Los proyectos LIHTC en el código postal 10016 han recibido $33,658,544 en créditos fiscales, promediando alrededor de $20,751 por unidad en financiamiento federal. Esto representa el 1.6% del financiamiento total de LIHTC del estado de Nueva York, lo que indica una inversión sustancial en vivienda asequible para esta área.
La vivienda asequible ha estado presente en este código postal durante más de dos décadas. Los proyectos iniciales de LIHTC, Prince George y Paramount, se completaron en 1999. El proyecto más reciente, 160 Madison Avenue Apartments, se terminó en 2015. La década de 2000 experimentó la mayor actividad de vivienda asequible, con cinco proyectos completados durante este período.
La vivienda financiada por LIHTC en el código postal 10016 ofrece una variedad diversa de tipos de unidades. De las 1,622 unidades totales, hay 144 estudios, 730 unidades de un dormitorio, 294 unidades de dos dormitorios, 1 unidad de tres dormitorios y 2 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en hogares más pequeños, alineándose con las tendencias de vida urbana en Manhattan.
Durante la última década, la población en el código postal 10016 ha permanecido relativamente estable, fluctuando entre 48,933 y 53,096 residentes. El ingreso medio ha mostrado cierta volatilidad, variando de $126,310 a $152,262, con los datos más recientes indicando $128,650 en 2022.
La demografía racial ha cambiado ligeramente en el código postal 10016. La población Blanca ha disminuido del 69% en 2013 al 59% en 2022, mientras que la población Asiática ha aumentado del 14% al 19%. La población Hispana ha crecido del 8% al 12%, y la población Afroamericana se ha mantenido estable alrededor del 3-4%. Estos cambios sugieren un aumento gradual en la diversidad dentro del código postal.
A pesar del alto ingreso medio, la presencia de proyectos LIHTC indica una necesidad continua de vivienda asequible en el código postal 10016, posiblemente para mantener la diversidad económica y proporcionar opciones de vivienda para trabajadores esenciales o residentes de largo plazo.
El código postal 10016 en Manhattan demuestra un compromiso significativo con la vivienda asequible a través del financiamiento LIHTC. Con 1,622 unidades totales y 640 unidades de bajos ingresos, estos proyectos juegan un papel importante en el panorama de vivienda del área. Los diversos tipos de unidades atienden a varios tamaños de hogares, mientras que el desarrollo constante de vivienda asequible durante dos décadas refleja un esfuerzo continuo para mantener la diversidad económica en un área de altos ingresos. A medida que la demografía continúa cambiando, la necesidad de opciones de vivienda asequible sigue siendo relevante en este dinámico entorno urbano.
