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Análisis de Viviendas Asequibles en el Código Postal 10014: Unidades Financiadas por LIHTC en Manhattan
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 10014, ubicado en Manhattan, Nueva York, cubre un área de 0.88 millas cuadradas. Esta área urbana contiene un inventario de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) de 169 unidades en total, incluyendo 6 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 28,747 en 2022 y el tamaño promedio de hogar nacional de 2.61, el número estimado de unidades de vivienda en este código postal es aproximadamente 11,014. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 1.53% del inventario estimado de viviendas en el área.
Los proyectos LIHTC en el código postal 10014 han recibido $251,316 en créditos fiscales para el desarrollo de viviendas asequibles. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $1,487 por unidad. Este código postal representa el 1% del financiamiento total estatal de LIHTC. Dos proyectos LIHTC, Rockrose y 100 Jane Street, se completaron en 1996, lo que indica que las viviendas asequibles han estado presentes en el código postal durante al menos 27 años. La década de 1990 experimentó la mayor actividad de desarrollo de viviendas asequibles en esta área.
El inventario de viviendas asequibles en el código postal 10014 consiste en 169 unidades en total, incluyendo 1 estudio, 16 unidades de un dormitorio y 4 unidades de dos dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en tamaños de hogar más pequeños en el stock de viviendas asequibles.
Durante la última década, la población en el código postal 10014 ha mostrado un ligero descenso, de 29,949 en 2013 a 28,747 en 2022. El ingreso medio se ha mantenido relativamente estable, con una ligera disminución de $145,593 en 2013 a $139,607 en 2022.
Las demografías raciales en el código postal 10014 han mostrado algunos cambios. La población Blanca ha disminuido del 83% en 2013 al 78% en 2022, mientras que la población Hispana ha aumentado del 6% al 11% durante el mismo período. La población Asiática se ha mantenido relativamente estable alrededor del 4-5%, mientras que la población Afroamericana ha aumentado ligeramente del 1% al 2%.
A pesar de estos cambios demográficos, no se han construido nuevos proyectos LIHTC en el código postal 10014 en la última década. Esto podría deberse a varios factores, incluyendo la limitada disponibilidad de terrenos en esta área densamente poblada u otras iniciativas de vivienda asequible no capturadas en los datos de LIHTC.
El código postal 10014 en Manhattan tiene un inventario pequeño pero establecido de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con proyectos que datan de 1996. El área ha visto cambios demográficos en la última década, incluyendo un ligero descenso de la población y una mayor diversidad. Aunque los proyectos LIHTC cubren solo un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas, otros programas de vivienda asequible también pueden estar contribuyendo al stock de viviendas asequibles del área. El alto ingreso medio y la población estable sugieren que la demanda de viviendas adicionales financiadas por LIHTC puede haber sido limitada en los últimos años.
