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Vivienda asequible de Oakwood: Impacto del LIHTC en un vecindario cambiante de Redwood City
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Oakwood, un vecindario en Redwood City, California, tiene un inventario de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) de 72 unidades en total, con 71 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 8,049 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, se estima que las unidades de vivienda en el vecindario son aproximadamente 3,084. Las viviendas asequibles financiadas por el LIHTC representan alrededor del 2.3% del inventario estimado de viviendas en Oakwood.
El programa LIHTC ha invertido $350,781 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Oakwood. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $4,872 por unidad. El inventario de viviendas asequibles financiadas por el LIHTC en el vecindario consiste principalmente en unidades de un dormitorio, con 69 apartamentos de un dormitorio, 2 estudios y 1 unidad de dos dormitorios.
Hallmark House Apartments, completado en 2004, es el único proyecto LIHTC en Oakwood. Este proyecto ha estado proporcionando opciones de vivienda asequible a la comunidad durante casi dos décadas.
A lo largo de la última década, Oakwood ha experimentado cambios demográficos. La población ha crecido de 7,031 en 2013 a 8,049 en 2022, un aumento de aproximadamente 14.5%. Durante este período, el ingreso medio ha aumentado de $105,463 en 2013 a $133,713 en 2022, lo que representa un incremento del 26.8%.
La distribución racial en Oakwood se ha mantenido relativamente estable, con cambios menores. La población Blanca ha disminuido ligeramente del 54% en 2013 al 52% en 2022, mientras que la población Hispana ha pasado del 34% al 31% durante el mismo período. La población Asiática ha aumentado del 6% al 12%, lo que indica una comunidad asiática en crecimiento en el vecindario.
A pesar del aumento en el ingreso medio, la presencia de viviendas financiadas por el LIHTC sugiere una necesidad continua de opciones asequibles en Oakwood. La población Hispana estable puede explicar parcialmente la demanda continua de viviendas asequibles.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por el LIHTC en Oakwood, aunque modesto en escala, aborda las necesidades de vivienda en este vecindario de Redwood City. Hallmark House Apartments ha sido un contribuyente de larga data al stock de viviendas asequibles del área desde 2004. Aunque el vecindario ha experimentado un crecimiento poblacional y aumentos significativos en el ingreso medio durante la última década, la presencia mantenida de viviendas LIHTC sugiere una necesidad continua de opciones asequibles. Los cambios demográficos, particularmente la población Hispana estable y la creciente comunidad Asiática, pueden influir en las futuras necesidades de vivienda asequible en Oakwood.
