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Viviendas asequibles en Park El Monte: Impacto del LIHTC y cambios demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Park El Monte, un vecindario en El Monte, California, contiene un proyecto de viviendas asequibles financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Este proyecto, llamado Garvey Court, proporciona 68 unidades de vivienda asequible, de las cuales 67 están designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 25,373 en 2022 y un estimado de 9,721 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por el LIHTC comprenden aproximadamente el 0.7% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $808,498 en créditos fiscales para viviendas asequibles en Park El Monte. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $11,890 por unidad. Garvey Court, completado en 2012, marca el inicio de las viviendas asequibles financiadas por el LIHTC en el área. El proyecto consta de 67 unidades de un dormitorio y una unidad de tres dormitorios, lo que indica un enfoque en viviendas para individuos o familias pequeñas.
Durante la última década, Park El Monte ha experimentado cambios demográficos significativos. La población disminuyó de 28,252 en 2014 a 25,373 en 2022, un declive del 10%. A pesar de esta disminución de la población, el ingreso medio aumentó de $48,138 en 2014 a $57,341 en 2022, un incremento del 19%.
La composición racial de Park El Monte también ha cambiado. La población Hispana disminuyó del 60% en 2014 al 57% en 2022, mientras que la población Asiática aumentó del 34% al 39% durante el mismo período. La población Blanca se mantuvo relativamente estable entre el 2-4%.
Estos cambios demográficos, particularmente el aumento del ingreso medio, indican un panorama económico cambiante en el vecindario. La finalización de Garvey Court en 2012 coincide con un período de ingreso medio más bajo, lo que sugiere que fue construido para abordar la necesidad existente de viviendas asequibles en ese momento.
El panorama de viviendas asequibles de Park El Monte se caracteriza por un solo proyecto financiado por el LIHTC, Garvey Court, que proporciona 68 unidades de vivienda asequible. Esto representa un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas del vecindario, pero constituye una contribución importante a las opciones de vivienda asequible en el área. El vecindario ha experimentado cambios demográficos durante la última década, incluyendo una disminución de la población, un aumento del ingreso medio y ligeros cambios en la composición racial. Estas tendencias proporcionan contexto para comprender las necesidades de vivienda asequible en Park El Monte y pueden informar futuras decisiones de política de vivienda.
