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Tendencias de Vivienda Asequible en el Sureste de Anaheim: Impacto del LIHTC y Cambios Demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El sureste de Anaheim, un vecindario en Anaheim, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas a través del programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario cuenta con un total de 533 unidades en proyectos financiados por LIHTC, de las cuales 524 están designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 44,000 habitantes en 2022 y un estimado de 16,858 unidades de vivienda, la vivienda asequible financiada por LIHTC cubre aproximadamente el 3.2% del inventario de viviendas estimado del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido significativamente en el sureste de Anaheim, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $9,929,146. Esto se traduce en una financiación federal promedio de aproximadamente $18,629 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha visto un desarrollo constante de viviendas asequibles durante casi dos décadas, con el primer proyecto LIHTC, Tyrol Plaza Senior Apts, completado en 2004, y el más reciente, El Verano, finalizado en 2020.
La década de 2010 vio el mayor desarrollo de viviendas asequibles, con seis proyectos completados durante este período. Proyectos notables incluyen Lincoln Anaheim Phase II (2010), South Street Anaheim (2012), y Rockwood Apartments (2016). El año 2013 fue particularmente activo, con la finalización de Avon Dakota Phase I. La vivienda financiada por LIHTC en el sureste de Anaheim ofrece una variedad diversa de tipos de unidades. El inventario incluye 120 unidades de un dormitorio, 207 unidades de dos dormitorios, 130 unidades de tres dormitorios y 22 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar familias de varios tamaños.
Durante la última década, el sureste de Anaheim ha experimentado algunos cambios demográficos concurrentes con sus desarrollos LIHTC. La población se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre 42,000 y 44,000 residentes. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $69,648 en 2013 a $81,448 en 2022, con un pico de $93,675 en 2021.
Las demografías raciales también han evolucionado. La población Hispana, aunque sigue siendo la mayoría, ha disminuido ligeramente del 67% en 2013 al 65% en 2022. Por el contrario, la población Asiática ha crecido del 9% al 13% durante el mismo período. La población Blanca ha experimentado una pequeña disminución del 20% al 18%, mientras que otros grupos raciales se han mantenido relativamente constantes.
La vivienda asequible financiada por LIHTC en el sureste de Anaheim representa una porción modesta pero significativa de su inventario de viviendas. El vecindario se ha beneficiado de una inversión constante en vivienda asequible durante casi dos décadas, con una concentración de desarrollo en la década de 2010. Los diversos tipos de unidades sugieren un esfuerzo por satisfacer las necesidades variadas de los hogares. Si bien se han producido cambios demográficos, incluyendo el aumento de los ingresos medios y ligeros cambios en la composición racial, el desarrollo continuo de proyectos LIHTC indica un compromiso continuo para mantener opciones de vivienda asequible en el vecindario.
