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Viviendas asequibles en Arleta: Impacto de dos décadas de proyectos LIHTC
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Arleta, un vecindario en Los Ángeles, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario consta de 297 unidades en total, con 294 de estas designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 37,419 en 2022 y un estimado de 14,337 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren aproximadamente el 2.07% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $790,505 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Arleta. Esto se traduce en un promedio de financiamiento federal de $2,661 por unidad. El vecindario tiene dos proyectos LIHTC notables: Park Place Apartments, completado en 2000, y Heritage Park On Woodman, completado en 2001. Esto indica que las viviendas asequibles han estado presentes en Arleta por más de dos décadas.
A principios de la década de 2000 se vio el mayor desarrollo de viviendas asequibles en Arleta, con ambos proyectos completados durante este período. Park Place Apartments ofrece 142 unidades, incluyendo 22 estudios, 3 de una habitación, 71 de dos habitaciones y 19 de tres habitaciones. Heritage Park On Woodman proporciona 155 unidades, que consisten en 35 estudios, 94 de una habitación y 26 de dos habitaciones. En total, los proyectos LIHTC en Arleta ofrecen 57 estudios, 97 unidades de una habitación, 97 de dos habitaciones y 19 de tres habitaciones, atendiendo a varios tamaños de hogares.
Durante la última década, la población de Arleta ha fluctuado, alcanzando un máximo de 40,514 en 2019 antes de disminuir a 37,419 en 2022. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $67,341 en 2013 a $83,322 en 2022, con algunas fluctuaciones. La composición racial se ha mantenido relativamente estable, con residentes Hispanos que constantemente representan alrededor del 75% de la población, seguidos por residentes Asiáticos (11-13%) y Blancos (10-11%).
A pesar de la falta de nuevos proyectos LIHTC en la última década, las viviendas asequibles existentes continúan sirviendo a la comunidad. La composición demográfica relativamente estable y el aumento del ingreso medio sugieren que la necesidad de viviendas adicionales de bajos ingresos puede no haber sido tan apremiante en los últimos años.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Arleta, aunque modesto en un 2.07% del stock estimado de viviendas, proporciona 294 unidades de bajos ingresos a la comunidad. Los dos proyectos LIHTC, completados a principios de la década de 2000, ofrecen una variedad de tamaños de unidades para acomodar diferentes necesidades de los hogares. Aunque no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en la última década, el vecindario ha experimentado un crecimiento económico general, como lo evidencia el aumento del ingreso medio. La composición racial estable y las tendencias de población sugieren que las viviendas asequibles existentes continúan desempeñando un papel vital en el mantenimiento de la diversidad de la comunidad y el apoyo a los residentes de bajos ingresos en Arleta.
