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Viviendas asequibles en Glenmoor: El impacto de LIHTC en un vecindario cambiante.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Glenmoor, un vecindario en Fremont, California, tiene presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 128 unidades en total, con 63 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 15,368 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, hay aproximadamente 5,888 unidades de vivienda en el vecindario. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 2.17% del inventario estimado de viviendas en Glenmoor.
El programa LIHTC ha invertido $705,124 en créditos fiscales para proyectos de viviendas asequibles en Glenmoor. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $5,509 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario. Las viviendas asequibles de Glenmoor a través de LIHTC han estado presentes desde al menos 2003, con la finalización de los Apartamentos Glen Haven. El proyecto más reciente, los Apartamentos Glenview, se completó en 2005, lo que indica un período de dos años de desarrollo financiado por LIHTC en el vecindario.
El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en Glenmoor incluye una mezcla de tipos de unidades. De las 128 unidades totales, 44 son de un dormitorio, 62 de dos dormitorios y 22 de tres dormitorios. Esta distribución acomoda varios tamaños de familia dentro del stock de viviendas asequibles.
A lo largo de la última década, Glenmoor ha experimentado cambios demográficos. La población ha crecido de 14,182 en 2014 a 15,368 en 2022, un aumento de aproximadamente 8.4%. Durante este período, el ingreso medio aumentó de $108,546 en 2014 a $141,961 en 2022, lo que representa un incremento del 30.8%.
Las demografías raciales también han cambiado. La población Asiática aumentó del 33% en 2014 al 46% en 2022, mientras que la población Blanca disminuyó del 38% al 25%. La población Hispana cambió del 21% al 18%. Estos cambios indican una creciente diversidad en el vecindario.
No se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en Glenmoor desde 2005, a pesar del crecimiento de la población y el aumento de los ingresos. Esto podría deberse a factores como la disponibilidad de terrenos, las políticas de zonificación locales o cambios en las prioridades de financiamiento.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Glenmoor proporciona opciones de vivienda para residentes de bajos ingresos. El vecindario ha experimentado cambios demográficos significativos en la última década, incluyendo crecimiento de la población, aumento del ingreso medio y cambios en la composición racial. A pesar de estos cambios, no ha habido nuevo desarrollo de LIHTC desde 2005. El stock existente de viviendas asequibles, con su mezcla de tamaños de unidades, continúa desempeñando un papel en el panorama de vivienda del vecindario, aunque representa un pequeño porcentaje del total estimado de unidades de vivienda en Glenmoor.
