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Viviendas asequibles en el vecindario Birds de Foster City: Impacto del LIHTC y cambios demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario Birds en Foster City, California, contiene viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Hay 33 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 32 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 3,760 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de hogares, se estima que el vecindario tiene aproximadamente 1,441 unidades de vivienda. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 2.3% del inventario estimado de viviendas en el vecindario Birds.
El programa LIHTC ha proporcionado $255,106 en créditos fiscales para viviendas asequibles en este vecindario, promediando $7,730 en financiamiento federal por unidad. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario están representadas por un solo proyecto, Miramar Apts, completado en 2002. Este proyecto ha estado proporcionando opciones de vivienda asequible en el vecindario Birds por más de dos décadas.
El proyecto Miramar Apts ofrece una variedad de tipos de unidades para acomodar diferentes tamaños de hogares. Incluye 15 unidades de un dormitorio, 17 unidades de dos dormitorios y 1 unidad de tres dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en hogares pequeños a medianos, con un ligero énfasis en unidades de dos dormitorios.
Durante la última década, el vecindario Birds ha experimentado cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, con una ligera disminución de 3,918 en 2017 a 3,760 en 2022. El ingreso medio ha fluctuado, alcanzando un pico de $199,939 en 2021 antes de disminuir a $170,049 en 2022.
El vecindario se ha vuelto más diverso durante la última década. La población Asiática se ha mantenido relativamente estable, representando el 41% de la población en 2022. La población Blanca ha disminuido del 50% en 2017 al 28% en 2022. La población Hispana ha aumentado del 6% en 2017 al 17% en 2022. El porcentaje de residentes que se identifican como Dos o Más Razas también ha aumentado del 6% al 10% durante este período.
El vecindario Birds en Foster City tiene un solo proyecto de vivienda asequible financiado por LIHTC, Miramar Apts, que ha estado proporcionando opciones de vivienda para personas de bajos ingresos desde 2002. Este proyecto representa una pequeña pero significativa porción del inventario estimado de viviendas del vecindario. El vecindario ha experimentado cambios demográficos durante la última década, incluyendo una mayor diversidad y fluctuaciones en el ingreso medio. Estas tendencias resaltan la importancia de mantener y potencialmente expandir las opciones de vivienda asequible para satisfacer las necesidades evolutivas de la comunidad.
