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La vivienda asequible de Hyde Park: Impacto del LIHTC en un vecindario diverso de Los Ángeles
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Hyde Park, un vecindario de Los Ángeles, cuenta con 427 unidades de vivienda asequible financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 421 designadas como de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 2.5% de las 16,987 unidades de vivienda estimadas en el vecindario. El programa LIHTC ha invertido $11,791,570 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Hyde Park, promediando alrededor de $27,615 por unidad en financiamiento federal.
El desarrollo de viviendas asequibles en Hyde Park ha sido constante durante casi tres décadas. El primer proyecto LIHTC, Watson Terrace Apts, se completó en 1992, mientras que el más reciente, West Angeles City Place Senior Apartments, se terminó en 2019. La década de 2010 vio la actividad de desarrollo de viviendas asequibles más significativa, con tres proyectos completados: Crenshaw Family Apartments (2015), Silver Star Apartments (2016) y West Angeles City Place Senior Apartments (2019).
El stock de viviendas financiadas por LIHTC en Hyde Park ofrece una variedad de tipos de unidades, incluyendo 24 estudios, 307 unidades de un dormitorio, 33 unidades de dos dormitorios, 26 unidades de tres dormitorios y 8 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en acomodar hogares más pequeños e individuos.
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La población de Hyde Park se ha mantenido relativamente estable durante la última década, con ligeras fluctuaciones. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $51,386 en 2017 a $62,026 en 2022. Este aumento en el ingreso medio puede afectar la demanda de viviendas asequibles en el vecindario.
La composición racial de Hyde Park se ha mantenido bastante constante. El vecindario tiene una población predominantemente Afroamericana (56% en 2022) y una significativa población Hispana (30% en 2022). El porcentaje de residentes Blancos ha aumentado ligeramente del 3% en 2013 al 6% en 2022, lo que indica una gradual diversificación del vecindario.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Hyde Park representa una pequeña pero significativa porción del stock de viviendas del vecindario. El desarrollo constante de proyectos de vivienda asequible durante casi tres décadas demuestra un compromiso continuo para abordar las necesidades de vivienda de bajos ingresos. Los diversos tipos de unidades atienden a varios tamaños de hogares, potencialmente apoyando a una variedad de grupos demográficos dentro de la comunidad. Mientras que el vecindario ha visto algunas mejoras económicas, como lo evidencia el aumento de los ingresos medios, el continuo desarrollo de viviendas asequibles sugiere una necesidad continua de tales unidades en Hyde Park.
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