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Viviendas asequibles en American River Canyon North: El impacto de LIHTC en un vecindario en cambio.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
American River Canyon North, un vecindario en Folsom, California, tiene un proyecto de viviendas asequibles financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Este proyecto, Bidwell Pointe, aporta 140 unidades al inventario de viviendas del vecindario, con una designada como unidad de bajos ingresos. Basándose en la población de 12,226 en 2022 y el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, el inventario de viviendas estimado para el vecindario es de aproximadamente 4,684 unidades. El proyecto de viviendas asequibles financiado por LIHTC representa alrededor del 3% del inventario de viviendas estimado en el vecindario.
El programa LIHTC ha proporcionado $868,360 en créditos fiscales para viviendas asequibles en American River Canyon North. Con un total de 140 unidades en el proyecto financiado por LIHTC, esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $6,203 por unidad. Bidwell Pointe, completado en 2019, es tanto el primero como el único proyecto LIHTC en el vecindario, marcando el inicio de las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en esta área.
El proyecto ofrece una mezcla de tipos de unidades, con 74 unidades de un dormitorio, 58 unidades de dos dormitorios y 8 unidades de tres dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares más pequeños y familias. El proyecto no tiene una población objetivo específica, lo que indica que puede servir a una demografía general de bajos ingresos.
A lo largo de la última década, American River Canyon North ha experimentado cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, con fluctuaciones menores. Sin embargo, el ingreso medio ha mostrado una tendencia significativa al alza, aumentando de $101,259 en 2013 a $131,010 en 2022. Este aumento en el ingreso medio podría potencialmente indicar una creciente necesidad de opciones de vivienda asequible para mantener la diversidad económica en el vecindario.
La demografía racial también ha evolucionado. La población Blanca ha disminuido del 82% en 2013 al 66% en 2022, mientras que otros grupos raciales han visto aumentos modestos. La población Hispana ha crecido del 8% al 15% durante este período. La población Asiática también ha aumentado ligeramente del 5% al 8%. Estos cambios en la composición racial sugieren una creciente diversidad en el vecindario, lo que puede influir en las futuras necesidades de vivienda asequible.
American River Canyon North tiene un solo proyecto de viviendas asequibles financiado por LIHTC, Bidwell Pointe, que se completó en 2019. Este proyecto aporta 140 unidades al inventario de viviendas del vecindario, lo que representa alrededor del 3% del total estimado de unidades de vivienda. El proyecto recibió un financiamiento federal significativo a través del programa LIHTC y ofrece una mezcla de tamaños de unidades para acomodar varios tipos de hogares.
Aunque el inventario de viviendas asequibles es relativamente pequeño en comparación con el stock de viviendas estimado del vecindario, es importante notar que otros programas de vivienda asequible pueden estar presentes en el área. Las tendencias demográficas durante la última década, incluyendo el aumento del ingreso medio y la creciente diversidad racial, sugieren que la necesidad de opciones de vivienda asequible puede continuar evolucionando en American River Canyon North.
