Loading Content...
Viviendas asequibles en Reseda: El impacto de LIHTC en un vecindario diverso de Los Ángeles
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Loading Content...
Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Reseda, un vecindario en Los Ángeles, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario consiste en 435 unidades totales, con 431 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en el inventario de viviendas estimado de 25,825 unidades para el vecindario, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren aproximadamente el 1.68% del stock de viviendas en Reseda.
El programa LIHTC ha invertido significativamente en viviendas asequibles de Reseda, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $4,682,778. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $10,765 por unidad en proyectos financiados por LIHTC.
Las viviendas asequibles han sido parte del paisaje de Reseda por más de dos décadas. Los primeros proyectos LIHTC, Reseda Village y Kittridge Park Villa, se completaron en 1997. La adición más reciente, Riverwalk At Reseda, se completó en 2014, marcando 17 años de desarrollo LIHTC en el vecindario. La década de 2010 vio la mayor actividad de LIHTC en Reseda, con cuatro proyectos completados durante esta década: Sherman Village Apts (2012), Canby Woods (2013), Coral Wood Court (2013) y Riverwalk At Reseda (2014).
Las viviendas financiadas por LIHTC en Reseda ofrecen una mezcla de tipos de unidades para acomodar varios tamaños de hogares. El inventario incluye 123 unidades de un dormitorio, 149 unidades de dos dormitorios y 55 unidades de tres dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en viviendas para familias pequeñas a medianas.
Durante la última década, la población de Reseda ha mostrado ligeras fluctuaciones, alcanzando un pico de 71,207 en 2019 antes de disminuir a 67,404 en 2022. El ingreso medio ha visto un aumento significativo, subiendo de $59,113 en 2013 a $74,806 en 2022, sugiriendo mejores condiciones económicas para los residentes.
La composición racial de Reseda se ha mantenido relativamente estable, con los residentes Hispanos consistentemente comprendiendo la mayoría en alrededor del 55-56% de la población. La población Blanca ha disminuido ligeramente del 27% en 2013 al 24% en 2022, mientras que la población Asiática se ha mantenido estable en alrededor del 13%. La población Afroamericana ha visto un pequeño aumento del 2% al 4% durante este período.
A pesar de la falta de nuevos proyectos LIHTC desde 2014, los datos demográficos sugieren una necesidad continua de viviendas asequibles. El aumento del ingreso medio podría indicar un aumento en los costos de vivienda, potencialmente ejerciendo presión sobre los residentes de bajos ingresos.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Reseda, aunque modesto en comparación con el stock total estimado de viviendas, representa una inversión significativa en proporcionar opciones de vivienda para personas de bajos ingresos. El vecindario ha visto un desarrollo constante de proyectos LIHTC desde 1997 hasta 2014, con una concentración particular de actividad a principios de la década de 2010. La mezcla de tipos de unidades sugiere un esfuerzo por acomodar diversos tamaños de hogares. Mientras que las tendencias demográficas muestran un aumento en los ingresos medios, la composición racial estable y los niveles de población indican una necesidad continua de opciones de vivienda asequible en este diverso vecindario de Los Ángeles.
