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Impacto de la Vivienda Asequible: El Programa LIHTC Da Forma al Vecindario de Oakland Ave-Harrison St
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Oakland Ave-Harrison St en Oakland, California, demuestra un compromiso significativo con la vivienda asequible a través de proyectos financiados por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Con 489 unidades en desarrollos financiados por LIHTC, incluyendo 456 designadas como unidades de bajos ingresos, esta área asigna aproximadamente el 20.4% de su inventario estimado de viviendas a viviendas asequibles. Este porcentaje se basa en una población de 6,246 en 2022 y un estimado de 2,393 unidades de vivienda.
El programa LIHTC ha invertido $2,582,647 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en este vecindario. Esta inversión equivale a un financiamiento federal promedio de $5,281 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC. El desarrollo de viviendas asequibles en el área ocurrió entre 2011 y 2014, con el proyecto Fairmount completado en 2011 y el Westlake Christian Terrace East terminado en 2014. La década de 2010 fue el período más activo para la finalización de viviendas asequibles en este vecindario.
Los proyectos financiados por LIHTC en esta área ofrecen una variedad de tipos de unidades, incluyendo 189 eficiencias, 263 unidades de un dormitorio y 29 unidades de dos dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en acomodar hogares más pequeños e individuos. El proyecto Fairmount, completado en 2011, está dirigido a la población con necesidades especiales, lo que sugiere un enfoque considerado para abordar diversas necesidades de vivienda dentro de la comunidad.
El vecindario ha experimentado fluctuaciones de población en la última década, con un ligero aumento general de 6,032 en 2010 a 6,246 en 2022. El ingreso medio ha mostrado un crecimiento sustancial, aumentando de $49,843 en 2013 a $69,227 en 2022, lo que potencialmente indica una mejora en las condiciones económicas para algunos residentes.
Las demografías raciales han cambiado durante este período. La población Afroamericana disminuyó del 27% en 2013 al 16% en 2022, mientras que la población Asiática aumentó del 17% al 22%. La población Blanca se mantuvo relativamente estable alrededor del 40-41%. Estos cambios demográficos coincidieron con el período de finalización de proyectos LIHTC, lo que sugiere que el desarrollo de viviendas asequibles ocurrió junto con la dinámica cambiante del vecindario.
El compromiso del vecindario de Oakland Ave-Harrison St con la vivienda asequible a través de proyectos financiados por LIHTC es evidente. Con el 20.4% del inventario estimado de viviendas dedicado a unidades asequibles, el vecindario se alinea estrechamente con los porcentajes objetivo para una comunidad equilibrada. Los diversos tipos de unidades y la inclusión de viviendas para necesidades especiales indican esfuerzos para satisfacer las variadas necesidades de la comunidad. Si bien se han producido cambios demográficos, la presencia continua de viviendas asequibles sugiere esfuerzos continuos para mantener la diversidad económica frente al aumento de los ingresos medios. El programa LIHTC ha desempeñado un papel significativo en la configuración del panorama de vivienda del vecindario durante la última década.
