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Vivienda asequible en el centro de la ciudad de Glendale: Impacto del LIHTC en el desarrollo urbano.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario del Centro de la Ciudad de Glendale, California, demuestra una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Esta área contiene 316 unidades en proyectos financiados por LIHTC, incluyendo 147 unidades designadas para bajos ingresos. Basado en la población de 15,432 en 2022 y un estimado de 5,913 unidades de vivienda, los proyectos financiados por LIHTC representan aproximadamente el 5.3% del inventario de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $2,536,841 en créditos fiscales en el vecindario del Centro de la Ciudad. Esta inversión equivale a un promedio de financiamiento federal de $8,028 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha experimentado un desarrollo constante de viviendas asequibles, con proyectos completados en 2004, 2013 y 2018. La década de 2010 marcó el período con más proyectos de viviendas asequibles completados en esta área.
El inventario de viviendas asequibles en el Centro de la Ciudad consiste principalmente en unidades de un dormitorio (287), seguidas por estudios (23) y unidades de dos dormitorios (6). Esta distribución de unidades indica un enfoque en acomodar hogares más pequeños o individuos. Proyectos notables incluyen Heritage Park At Glendale, completado en 2004, y Park Paseo, la adición más reciente en 2018. Casa De La Paloma - Glendale, completada en 2013, representa un punto medio significativo en la línea de tiempo del desarrollo de viviendas asequibles del vecindario.
El vecindario del Centro de la Ciudad ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población aumentó de 13,322 en 2013 a 15,432 en 2022, indicando una creciente demanda de vivienda. El ingreso medio aumentó de $47,511 en 2013 a $60,274 en 2022, sugiriendo mejores condiciones económicas para algunos residentes.
La distribución racial se ha mantenido relativamente estable. La población Blanca disminuyó ligeramente del 64% en 2013 al 64% en 2022. La población Hispana aumentó del 14% al 16%, y la población Afroamericana del 2% al 3%. La población Asiática disminuyó del 17% al 14% durante este período. La finalización de Park Paseo en 2018 coincide con el período de crecimiento poblacional y aumento del ingreso medio, potencialmente abordando la creciente necesidad de opciones de vivienda asequible en un mercado cada vez más caro.
El vecindario del Centro de la Ciudad de Glendale ha demostrado un compromiso constante con la vivienda asequible a través de proyectos financiados por LIHTC durante las últimas dos décadas. Si bien estos proyectos proporcionan un número significativo de unidades asequibles, representan una pequeña porción del inventario estimado de viviendas. El vecindario ha experimentado un crecimiento poblacional y un aumento en los ingresos medios, lo que puede indicar una necesidad continua de opciones de vivienda asequible. La diversa mezcla de unidades en los proyectos LIHTC, que consisten principalmente en apartamentos de un dormitorio, refleja un esfuerzo por satisfacer las necesidades de vivienda de varios tamaños de hogares en la comunidad.
