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El panorama de viviendas asequibles de Sundale: Una década de cambios demográficos y crecimiento económico.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Sundale, un vecindario en Fremont, California, exhibe una presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario contiene 78 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 13 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 11,523 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de hogares, se estima que existen 4,415 unidades de vivienda en el vecindario. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 1.77% del inventario estimado de viviendas en Sundale.
El programa LIHTC ha invertido $282,664 en créditos fiscales para proyectos de viviendas asequibles en Sundale. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $3,624 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El inventario de viviendas asequibles del vecindario incluye un proyecto financiado por LIHTC, Sundale Arms, completado en 1998. Este proyecto ha proporcionado opciones de vivienda asequible en Sundale por más de dos décadas.
El proyecto Sundale Arms consta de 78 unidades, incluyendo 4 unidades de una habitación, 72 unidades de dos habitaciones y 2 unidades de tres habitaciones. Esta distribución indica un enfoque en acomodar a familias pequeñas y medianas en el inventario de viviendas asequibles.
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A lo largo de la última década, Sundale ha experimentado cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, disminuyendo ligeramente de 12,158 en 2016 a 11,523 en 2022. Sin embargo, el ingreso medio ha aumentado significativamente, pasando de $87,640 en 2016 a $111,141 en 2022, indicando un crecimiento económico general en el vecindario.
En cuanto a la demografía racial, la población Asiática se ha vuelto cada vez más prominente, creciendo del 42% en 2016 al 52% en 2022. La población Hispana se ha mantenido relativamente estable en aproximadamente 26-27%, mientras que la población Blanca ha disminuido del 18% al 15% durante este período. La población Afroamericana se ha mantenido constante alrededor del 3-4%.
A pesar del aumento en el ingreso medio, la ausencia de nuevos proyectos LIHTC en la última década podría atribuirse a varios factores, incluyendo la disponibilidad de terrenos, políticas locales o cambios en las prioridades de financiamiento. El aumento del ingreso medio podría sugerir una menor necesidad de viviendas asequibles adicionales, pero esto puede no reflejar todo el espectro de niveles de ingresos en el vecindario.
El panorama de viviendas asequibles de Sundale se caracteriza por un solo proyecto financiado por LIHTC, Sundale Arms, que ha sido parte de la comunidad desde 1998. Aunque este proyecto contribuye al stock de viviendas asequibles del vecindario, representa un pequeño porcentaje del total estimado de unidades de vivienda. El vecindario ha experimentado un crecimiento significativo de ingresos y cambios demográficos en la última década, con una población Asiática en aumento y un incremento en el ingreso medio. Estos cambios pueden influir en las futuras necesidades y desarrollo de viviendas asequibles en Sundale.
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