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Dinámica de Viviendas Asequibles en Tam O'Shanter: Impacto del LIHTC y Cambios Demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Tam O'Shanter, un vecindario en Stockton, California, contiene un número significativo de unidades de vivienda asequible financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario tiene 477 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 455 designadas como unidades de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 11.4% de las 4,200 unidades de vivienda estimadas en el vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $3,383,220 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Tam O'Shanter. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $7,092 por unidad. El desarrollo de viviendas asequibles en el vecindario ha ocurrido constantemente durante dos décadas, desde la finalización de Cambridge Court en 1996 hasta Meridian Pointe (anteriormente Hampton Square Apartments) en 2017.
La década de 2010 experimentó la mayor actividad de desarrollo de viviendas asequibles, con proyectos como Westgate Townhomes (2015) y Meridian Pointe (2017) completados. La distribución del tamaño de las unidades indica un enfoque en viviendas aptas para familias, con 227 unidades de dos dormitorios, 43 unidades de tres dormitorios y 67 unidades de cuatro dormitorios.
La población de Tam O'Shanter se ha mantenido relativamente estable durante la última década, fluctuando entre 10,500 y 11,300 residentes. El ingreso medio ha aumentado significativamente, pasando de $38,732 en 2013 a $57,060 en 2022. Esta tendencia al alza en los ingresos sugiere un panorama económico cambiante en el vecindario.
La composición racial de Tam O'Shanter ha cambiado a lo largo de los años. La población Hispana ha aumentado del 31% en 2013 al 41% en 2022, mientras que la población Asiática ha disminuido del 40% al 23% durante el mismo período. La población Afroamericana se ha mantenido relativamente estable, oscilando entre el 13-19% durante la década.
A pesar del aumento en el ingreso medio, el desarrollo continuo de proyectos LIHTC a lo largo de los años indica una necesidad constante de viviendas asequibles en el vecindario. Esto puede deberse a disparidades de ingresos dentro de la comunidad o para abordar las necesidades de vivienda de grupos demográficos específicos.
El panorama de viviendas asequibles de Tam O'Shanter se caracteriza por un inventario sustancial financiado por LIHTC, que cubre más del 11% de las unidades de vivienda estimadas. El vecindario ha experimentado una inversión continua en viviendas asequibles durante dos décadas, con un enfoque en unidades de tamaño familiar. Aunque los ingresos medios han aumentado, el desarrollo continuo de proyectos LIHTC sugiere una necesidad persistente de viviendas asequibles. Los cambios demográficos raciales, particularmente el crecimiento de la población Hispana, también pueden influir en la demanda de viviendas asequibles en el área. Este análisis destaca la compleja interacción entre la política de vivienda, los cambios demográficos y las tendencias económicas en la configuración del panorama de viviendas asequibles del vecindario.
