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Vivienda asequible en Van Nuys: Proyectos LIHTC y cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Van Nuys, un vecindario en Los Ángeles, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario cuenta con 941 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, de las cuales 909 están designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 107,675 en 2022 y un estimado de 41,255 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 2.3% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $8,207,493 en Van Nuys, promediando alrededor de $8,722 por unidad en financiamiento federal. El desarrollo de viviendas asequibles abarca 18 años, desde el primer proyecto LIHTC registrado en 1996 hasta el más reciente en 2014. La década de 2010 vio la actividad de desarrollo más significativa, con siete proyectos completados durante este período.
Van Nuys ofrece diversas opciones de vivienda asequible, incluyendo 150 estudios, 467 unidades de un dormitorio, 158 unidades de dos dormitorios, 67 unidades de tres dormitorios y 55 unidades de cuatro dormitorios. Algunos proyectos LIHTC se dirigen a poblaciones específicas, como individuos con necesidades especiales o enfermedades mentales, abordando diversas necesidades de vivienda dentro de la comunidad.
Durante la última década, Van Nuys experimentó ligeras fluctuaciones de población, aumentando de 106,103 en 2013 a 107,675 en 2022. El ingreso medio aumentó de $41,645 en 2013 a $52,458 en 2022, indicando una mejora en las condiciones económicas para los residentes. La composición racial se mantuvo relativamente estable, con una población predominantemente Hispana (64% en 2022) y una significativa población Blanca (21% en 2022). Las poblaciones Asiática y Afroamericana mantuvieron porcentajes consistentes del 7% y 5% respectivamente en 2022.
A pesar del aumento en el ingreso medio, varios proyectos LIHTC se completaron en 2014, sugiriendo una necesidad continua de vivienda asequible incluso cuando las condiciones económicas generales mejoraron. Van Nuys demuestra un compromiso consistente con la vivienda asequible a través de sus proyectos financiados por LIHTC, ofreciendo diversos tipos de unidades y atendiendo a varios tamaños de hogares y poblaciones específicas.
Aunque las unidades financiadas por LIHTC representan un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas, juegan un papel crucial en proporcionar opciones asequibles en un área con ingresos medios en aumento. El desarrollo constante de proyectos LIHTC, particularmente en la década de 2010, refleja los esfuerzos continuos para abordar las necesidades de vivienda asequible en este diverso vecindario de Los Ángeles.
