Beach Tract/Fairway Homes en Pacific Grove, California, está clasificado como un vecindario de baja diversidad con mayoría blanca. En 2022, la población blanca comprendía el 82% de los residentes del área. El ingreso medio fue de $85,653 en 2022, lo que indica una comunidad afluente. Esta cifra ha experimentado fluctuaciones significativas durante la última década. La ubicación del vecindario cerca de Pacific Grove Golf Links y Asilomar State Beach contribuye a su atractivo y puede influir en su composición demográfica y estatus económico.

Durante la última década, Beach Tract/Fairway Homes ha mantenido su estatus de vecindario de baja diversidad con mayoría blanca. El porcentaje de población blanca se ha mantenido consistentemente por encima del 70%, alcanzando un pico del 84% en 2021. La población asiática ha mostrado un aumento gradual del 5% en 2013 al 7% en 2022. La población hispana experimentó una fluctuación notable, aumentando del 13% en 2013 al 20% en 2016, antes de disminuir al 4% en 2022. El porcentaje de residentes que se identifican como de dos o más razas se duplicó del 2% en 2013 al 4% en 2022. Estos cambios sugieren una lenta tendencia hacia una comunidad ligeramente más diversa.

El ingreso medio en Beach Tract/Fairway Homes ha mostrado una considerable volatilidad durante la década. Alcanzó su punto máximo de $109,329 en 2021, un aumento significativo desde los $89,718 en 2013. Sin embargo, hubo una fuerte disminución a $85,653 en 2022, volviendo a niveles similares a los de principios de la década de 2010. A pesar de estas fluctuaciones, el vecindario ha mantenido consistentemente un nivel de ingresos por encima del promedio, indicando su estatus como área afluente. La población se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre aproximadamente 1,600 y 2,100 residentes. Esta estabilidad, combinada con los altos niveles de ingresos, sugiere un vecindario bien establecido y deseable con una rotación limitada.