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Viviendas asequibles en McPherson: Proyecto LIHTC en medio de cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
McPherson, un vecindario en Napa, California, exhibe una notable presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El área contiene 140 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 128 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 2,596 en 2022 y un estimado de 995 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 14.1% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $2,299,029 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en McPherson. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $16,422 por unidad. El vecindario cuenta con un proyecto LIHTC, Napa Park Homes, completado en 2019. Este proyecto marca la introducción de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el área.
Napa Park Homes ofrece una variedad de tipos de unidades, incluyendo 32 de una habitación, 52 de dos habitaciones y 56 de tres habitaciones. Esta distribución acomoda varios tamaños de hogares y necesidades dentro de la comunidad.
McPherson ha experimentado cambios demográficos significativos durante la última década. La población disminuyó de 5,418 en 2013 a 2,596 en 2022. A pesar de este declive, el ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $73,120 en 2013 a $89,707 en 2022.
La composición racial del vecindario también ha cambiado. La población Hispana disminuyó del 67% en 2013 al 38% en 2022. Por el contrario, la población Blanca aumentó del 31% al 55% durante el mismo período. La población Asiática se ha mantenido relativamente estable, oscilando entre el 4-6% en los últimos años.
La introducción del proyecto LIHTC en 2019 coincide con estos cambios demográficos, potencialmente abordando las cambiantes necesidades de vivienda en la comunidad a medida que su composición evolucionaba.
El panorama de viviendas asequibles de McPherson se caracteriza por un único proyecto LIHTC, Napa Park Homes, que proporciona una contribución significativa al stock de viviendas del vecindario. La diversa mezcla de unidades del proyecto atiende a varios tamaños de hogares. Mientras el vecindario ha experimentado cambios demográficos, incluyendo disminución de la población y cambios en la composición racial, el proyecto LIHTC parece jugar un papel en mantener la asequibilidad de la vivienda en medio de ingresos medios en aumento. La presencia de viviendas financiadas por LIHTC se alinea con el objetivo de tener del 15-20% del stock de viviendas como asequible, potencialmente contribuyendo a una comunidad más equilibrada.
