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Vivienda asequible en Winnetka: Proyectos LIHTC y estabilidad demográfica.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Winnetka, un vecindario en Los Ángeles, California, posee un notable inventario de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El área actualmente mantiene un total de 288 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 284 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 50,657 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, se estima que existen 19,409 unidades de vivienda en Winnetka. La vivienda asequible financiada por LIHTC comprende aproximadamente el 1.48% del inventario estimado de viviendas en el vecindario.
Los proyectos LIHTC en Winnetka han recibido $2,613,059 en créditos fiscales para proyectos, lo que equivale a un promedio de $9,073 en fondos federales por unidad. El vecindario ha experimentado un desarrollo constante de viviendas asequibles durante dos décadas, con el proyecto LIHTC inicial, Roscoe Apts, completado en 1997, y el más reciente, Winnetka Senior Apartments, terminado en 2016.
La década de 2000 fue testigo de la mayor actividad de desarrollo de viviendas asequibles, con proyectos completados en 2001 y 2008. Los proyectos significativos incluyen Casa De Canoga Apts (2001) y Runnymede Springs (2008). La mezcla de viviendas en estos proyectos LIHTC es diversa, ofreciendo 132 unidades de un dormitorio, 91 unidades de dos dormitorios, 25 unidades de tres dormitorios y 40 unidades de cuatro dormitorios, acomodando varios tamaños de familia y necesidades.
Durante la última década, la población de Winnetka se ha mantenido relativamente estable, manteniendo aproximadamente 50,000 residentes. El ingreso medio ha demostrado una tendencia general al alza, aumentando de $67,269 en 2013 a $75,069 en 2022, con un pico de $85,089 en 2021. Esta mejora económica puede explicar parcialmente la ausencia de nuevos proyectos LIHTC desde 2016.
La composición racial de Winnetka se ha mantenido bastante constante, con la población Hispana representando el grupo más grande en alrededor del 50% a lo largo de la década. La población Asiática ha aumentado ligeramente del 16% al 18%, mientras que la población Blanca ha disminuido ligeramente del 27% al 24%. La población Afroamericana se ha mantenido estable en alrededor del 4%.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Winnetka, aunque modesto en relación con el stock total estimado de viviendas, proporciona 284 unidades de bajos ingresos en cinco proyectos desarrollados durante dos décadas. El vecindario ha experimentado un aumento gradual en el ingreso medio y estabilidad en su composición racial durante la última década. Aunque no se han completado nuevos proyectos LIHTC desde 2016, el inventario existente continúa contribuyendo a proporcionar opciones de vivienda asequible en este vecindario de Los Ángeles.
