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Vivienda Asequible en Del Rey: El Impacto de LIHTC en un Vecindario Cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Del Rey, un vecindario en Los Ángeles, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario contiene un total de 168 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 147 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 34,080 en 2022 y un estimado de 13,057 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 1.29% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha realizado inversiones sustanciales en Del Rey, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $2,140,839. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $12,743 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha experimentado un desarrollo constante de viviendas asequibles a lo largo del tiempo, con proyectos completados en 2013, 2015 y 2016. La década de 2010 marcó el período con más proyectos de viviendas asequibles completados en Del Rey.
Del Rey Square Senior Housing, completado en 2013, representa el proyecto LIHTC más antiguo conocido en el vecindario. El proyecto más reciente, Gateway Apartments, fue completado en 2016 y está dirigido específicamente a poblaciones con discapacidades físicas, mentales y de desarrollo. Este enfoque en viviendas especializadas demuestra un esfuerzo por abordar las diversas necesidades de los miembros vulnerables de la comunidad.
El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en Del Rey consiste predominantemente en unidades de un dormitorio, con 162 de estas unidades disponibles. Además, hay 4 unidades de eficiencia y 2 unidades de dos dormitorios, lo que indica un enfoque en viviendas para hogares más pequeños o individuos.
Durante la última década, Del Rey ha experimentado algunos cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, con una ligera disminución de 34,104 en 2015 a 34,080 en 2022. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $82,793 en 2015 a $85,762 en 2022, con algunas fluctuaciones intermedias.
Racialmente, el vecindario ha visto un aumento gradual en la diversidad. La población blanca disminuyó ligeramente del 38% en 2015 al 42% en 2022, mientras que la población hispana disminuyó del 37% al 33%. La población asiática se mantuvo relativamente estable alrededor del 14-16%, y hubo un pequeño aumento en los residentes que se identifican como dos o más razas, del 3% al 6%.
El desarrollo de proyectos LIHTC a mediados de la década de 2010 coincide con un período de relativa estabilidad demográfica en Del Rey. Esto sugiere que las iniciativas de vivienda asequible estaban respondiendo a necesidades consistentes de la comunidad en lugar de cambios demográficos dramáticos.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Del Rey, aunque modesto en escala, representa un esfuerzo dirigido para abordar necesidades específicas de vivienda en la comunidad. El enfoque en unidades de un dormitorio y viviendas especializadas para residentes con discapacidades indica un enfoque adaptado a la demografía local. Aunque los proyectos LIHTC cubren un pequeño porcentaje del inventario general estimado de viviendas, proporcionan un apoyo crucial para los residentes de bajos ingresos en un área con ingresos medios en aumento. El desarrollo constante de estos proyectos a lo largo de la década de 2010 demuestra un compromiso continuo con la vivienda asequible en el vecindario.
