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Viviendas asequibles en Old North Sacramento: Impacto del LIHTC en la evolución del vecindario
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Old North Sacramento, un vecindario en Sacramento, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene 212 unidades en total en proyectos financiados por LIHTC, con 181 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 4,590 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de hogares, el número estimado de unidades de vivienda en el vecindario es aproximadamente 1,759. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden alrededor del 12% del inventario estimado de viviendas, lo cual está cerca del porcentaje objetivo para una comunidad bien equilibrada.
El programa LIHTC ha realizado inversiones sustanciales en Old North Sacramento, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $1,672,457. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $7,889 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario. Las viviendas asequibles han sido un componente de Old North Sacramento durante al menos dos décadas. El proyecto LIHTC más antiguo, Victory Townhomes/Evergreen Estates, se completó en 2002, mientras que el más reciente, Forrest Palms Senior Center, se terminó en 2011. La década de 2000 fue testigo del mayor desarrollo de viviendas asequibles, con proyectos completados en 2002, 2007 y 2009.
El stock de viviendas financiadas por LIHTC en Old North Sacramento ofrece una gama diversa de tipos de unidades. De las 212 unidades totales, hay 2 estudios, 95 unidades de un dormitorio, 10 unidades de dos dormitorios, 18 unidades de tres dormitorios y 6 unidades de cuatro dormitorios. Esta variedad acomoda diferentes tamaños de hogares y necesidades dentro de la población de bajos ingresos. Un proyecto notable es el Forrest Palms Senior Center, completado en 2011, que se dirige a la población "en riesgo". Esto indica un enfoque en proporcionar viviendas para adultos mayores vulnerables que pueden enfrentar desafíos para asegurar una vivienda estable y asequible.
Durante la última década, Old North Sacramento ha experimentado cambios demográficos. La población ha aumentado de 3,792 en 2013 a 4,590 en 2022, lo que indica una creciente demanda de vivienda. El ingreso medio ha crecido significativamente de $18,038 en 2013 a $26,677 en 2022, lo que puede impactar las necesidades de vivienda asequible.
Las demografías raciales también han cambiado. La población Hispana disminuyó del 49% en 2013 al 39% en 2022, mientras que la población Blanca aumentó del 30% al 38%. La población Afroamericana disminuyó del 14% al 6%, y la población Asiática se mantuvo relativamente estable alrededor del 10%. Estos cambios pueden influir en las diversas necesidades de vivienda asequible en el vecindario.
Old North Sacramento demuestra un compromiso con la vivienda asequible a través de sus proyectos financiados por LIHTC, que cubren aproximadamente el 12% del inventario estimado de viviendas. El vecindario ha experimentado un desarrollo constante de viviendas asequibles durante dos décadas, con una variedad de tipos de unidades para acomodar diferentes tamaños de hogares. El proyecto más reciente, dirigido a adultos mayores en riesgo, muestra atención a las poblaciones vulnerables. Mientras que los cambios demográficos indican ingresos crecientes y composiciones raciales cambiantes, la presencia continua de proyectos LIHTC sugiere una necesidad continua de opciones de vivienda asequible en este vecindario en evolución.
