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Viviendas asequibles en Washington, Sunnyvale: Una inversión LIHTC de 25 años.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Washington en Sunnyvale, California, tiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Esta área contiene un total de 145 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 144 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 19,348 en 2022 y un estimado de 7,413 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 1.95% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido sustancialmente en Washington, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $1,683,731. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $11,612 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha mantenido una presencia constante de viviendas asequibles, con el primer proyecto LIHTC, Carroll Inn, completado en 1994, y el más reciente, Posolmi Place (anteriormente Eight Trees Apartments), finalizado en 2019. Este lapso de 25 años indica un esfuerzo sostenido para proporcionar opciones de vivienda asequible en el área.
La década de 2010 fue testigo del desarrollo de viviendas asequibles más reciente, con Posolmi Place agregando 24 unidades al inventario. Este proyecto ofrece una variedad de tipos de unidades, incluyendo 8 de un dormitorio, 1 de dos dormitorios y 6 de tres dormitorios, acomodando varios tamaños y necesidades de hogares.
Washington ha experimentado cambios demográficos significativos durante la última década. La población aumentó de 17,087 en 2010 a 19,348 en 2022, un crecimiento del 13.2%. Simultáneamente, el ingreso medio aumentó de $112,980 en 2013 a $152,165 en 2022, un incremento del 34.7%.
La composición racial del vecindario también ha evolucionado. La población Asiática aumentó del 34% en 2013 al 42% en 2022. Por el contrario, la población Blanca disminuyó del 37% al 31% durante el mismo período. La población Hispana se mantuvo relativamente estable, fluctuando entre el 19% y el 23% a lo largo de la década. La finalización de Posolmi Place en 2019 se alinea con estas tendencias demográficas, potencialmente abordando el crecimiento de la población y los cambios en las composiciones de los hogares en el vecindario.
El vecindario de Washington en Sunnyvale demuestra un compromiso modesto pero consistente con las viviendas asequibles financiadas por LIHTC. Con 145 unidades en total, representando casi el 2% del inventario estimado de viviendas, estos proyectos contribuyen a la diversidad de viviendas del área. El aumento sustancial en el ingreso medio durante la última década, junto con el crecimiento de la población y los cambios en la demografía racial, subraya la necesidad continua de opciones de vivienda asequible en este vecindario en evolución. La finalización de Posolmi Place en 2019 refleja un esfuerzo continuo para abordar esta necesidad, proporcionando una mezcla de tipos de unidades para acomodar varios tamaños de hogares en esta comunidad dinámica.
