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Viviendas asequibles en Venice: Impacto del LIHTC en un dinámico vecindario de Los Ángeles
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Venice, un vecindario en Los Ángeles, California, contiene un total de 622 unidades de vivienda financiadas por el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 155 unidades designadas como de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 4.2% de las 14,828 unidades de vivienda estimadas en el vecindario. El programa LIHTC ha invertido $935,489 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Venice, promediando alrededor de $1,504 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC.
El desarrollo de viviendas asequibles en Venice a través del programa LIHTC abarca desde 1993 hasta 1996. Los Apartamentos Marina Pointe, completados en 1993, marcan el proyecto LIHTC más antiguo, mientras que Tabor Courts, terminado en 1996, representa el desarrollo más reciente. Este período de tres años en la década de 1990 vio la actividad más significativa de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario.
El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en Venice incluye una variedad de tipos de unidades: 3 unidades de un dormitorio, 12 unidades de dos dormitorios, 8 unidades de tres dormitorios y 2 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución acomoda varios tamaños de hogares. El proyecto Navy Blue Apts, completado en 1994, está específicamente dirigido a la población con necesidades especiales, probablemente ofreciendo servicios y comodidades adaptados para residentes con requisitos particulares.
Venice ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población disminuyó ligeramente de 41,341 en 2018 a 38,700 en 2022. El ingreso medio fluctuó, alcanzando un máximo de $134,942 en 2021 antes de disminuir a $117,709 en 2022. La distribución racial muestra cambios menores, con la población Blanca disminuyendo del 69% en 2013 al 66% en 2022, y la población Asiática aumentando del 5% al 7% durante el mismo período. Las poblaciones Hispana y Afroamericana se mantuvieron relativamente estables en aproximadamente 15% y 6% respectivamente.
No se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en Venice desde 1996, a pesar de estos cambios demográficos. Esto puede atribuirse a factores como la limitada disponibilidad de terrenos, los altos valores de las propiedades o la presencia de otros programas de vivienda asequible no capturados en estos datos.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Venice, aunque modesto, proporciona importantes opciones de vivienda para residentes de bajos ingresos. Los proyectos existentes ofrecen varios tamaños de unidades para acomodar diversas necesidades de los hogares. A pesar de los recientes cambios demográficos, incluyendo fluctuaciones en el ingreso medio y ligeros cambios en la composición racial, el inventario existente de LIHTC continúa desempeñando un papel en la provisión de opciones de vivienda asequible en este dinámico vecindario de Los Ángeles.
