Loading Content...
Viviendas Asequibles en Irvington: Impacto del LIHTC en un Vecindario Cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Loading Content...
Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Irvington, un vecindario en Fremont, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área cuenta con un total de 361 unidades en proyectos financiados por LIHTC, de las cuales 282 están designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 11,834 en 2022 y un estimado de 4,534 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 7.96% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido sustancialmente en Irvington, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $4,698,314. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $13,015 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario. El inventario de viviendas asequibles en Irvington es diverso, comprendiendo 24 estudios, 92 unidades de un dormitorio, 104 de dos dormitorios y 87 de tres dormitorios.
Las viviendas asequibles han sido parte del paisaje de Irvington por más de una década. El proyecto LIHTC más antiguo registrado, Bridgeway East, se completó en 2005, mientras que el más reciente, Laguna Commons, se terminó en 2016. El período entre 2005 y 2016 vio el desarrollo más significativo de viviendas asequibles en el vecindario. Varios proyectos en Irvington atienden a poblaciones específicas. Bridgeway East, Main Street Apts y Redwood Lodge están todos dirigidos a poblaciones con necesidades especiales, potencialmente proporcionando servicios y adaptaciones personalizados para residentes con discapacidades u otros requerimientos específicos.
Durante la última década, Irvington ha experimentado cambios demográficos notables. La población ha crecido de 9,370 en 2010 a 11,834 en 2022, un aumento del 26.3%. Simultáneamente, el ingreso medio ha aumentado sustancialmente, de $85,532 en 2013 a $109,643 en 2022, representando un incremento del 28.2%.
En cuanto a la composición racial, el vecindario ha visto un aumento significativo en su población Asiática, creciendo del 45% en 2013 al 58% en 2022. Por el contrario, la población Blanca ha disminuido del 25% al 17% durante el mismo período. La población Hispana se ha mantenido relativamente estable alrededor del 15-16%.
A pesar del aumento en el ingreso medio, la presencia de proyectos LIHTC sugiere una necesidad continua de viviendas asequibles en Irvington. Esto podría indicar una brecha de ingresos cada vez mayor o un deseo de mantener la diversidad económica dentro del vecindario.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Irvington juega un papel crucial en el panorama habitacional del vecindario, representando casi el 8% del stock de viviendas estimado. La inversión sustancial a través de créditos fiscales y la diversa gama de tipos de unidades demuestran un compromiso para proporcionar opciones de vivienda asequible. El enfoque en poblaciones con necesidades especiales en varios proyectos resalta los esfuerzos para abordar necesidades específicas de la comunidad. Mientras que el vecindario ha experimentado un crecimiento significativo de la población y un aumento del ingreso medio durante la última década, el desarrollo continuo de viviendas asequibles hasta 2016 sugiere un esfuerzo continuo para mantener la diversidad económica y abordar los desafíos de asequibilidad de vivienda en esta comunidad en evolución.
