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Viviendas asequibles en Tarpon River: El impacto del LIHTC en un vecindario de Fort Lauderdale.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Tarpon River, un vecindario en Fort Lauderdale, Florida, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario cuenta con un total de 105 unidades asequibles, todas designadas como unidades de bajos ingresos. Este inventario de viviendas asequibles juega un papel en satisfacer las necesidades de vivienda de la comunidad.
Basado en la población de 3,045 en 2022 y las 1,167 unidades de vivienda estimadas, las viviendas asequibles financiadas por el LIHTC cubren aproximadamente el 9% del inventario estimado de viviendas del vecindario. Este porcentaje indica una contribución a las opciones de vivienda asequible en Tarpon River, aunque está por debajo del objetivo del 15-20% para una comunidad bien equilibrada.
El programa LIHTC ha invertido en Tarpon River, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $871,418. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de $8,299 por unidad, demostrando un compromiso con la vivienda asequible en el área.
Las viviendas asequibles financiadas por el LIHTC en el vecindario están concentradas en un proyecto, Sailboat Bend, que se completó en 2014. Este proyecto marca el inicio de la presencia del LIHTC en Tarpon River y representa la década con mayor desarrollo de viviendas asequibles.
Sailboat Bend ofrece una mezcla de tipos de unidades, atendiendo a varios tamaños de hogares. El proyecto incluye 61 estudios, 43 unidades de un dormitorio y 1 unidad de dos dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares más pequeños e individuos.
Durante la última década, Tarpon River ha experimentado fluctuaciones en su población, con un pico de 3,919 residentes en 2017 y una disminución a 3,045 para 2022. El ingreso medio ha mostrado una tendencia al alza, aumentando de $73,225 en 2017 a $77,481 en 2022.
La composición racial de Tarpon River ha permanecido relativamente estable, con una población predominantemente Blanca. Ha habido un ligero aumento en la diversidad, con un pequeño crecimiento en las poblaciones Asiática y multirracial. La población Hispana ha fluctuado, alcanzando un pico del 20% en 2018 y 2020, antes de disminuir al 13% en 2022.
La finalización del proyecto Sailboat Bend en 2014 coincide con un período de crecimiento poblacional e ingresos medianos relativamente estables en el vecindario. Esto sugiere que el proyecto LIHTC se implementó durante un tiempo de creciente demanda de vivienda y estabilidad económica en Tarpon River.
El panorama de viviendas asequibles de Tarpon River está influenciado por el proyecto Sailboat Bend financiado por LIHTC, que proporciona 105 unidades de bajos ingresos. Esto representa alrededor del 9% del inventario estimado de viviendas, por debajo del objetivo del 15-20% para viviendas asequibles. La mezcla de unidades del proyecto, con un enfoque en estudios y apartamentos de un dormitorio, atiende a hogares más pequeños. El vecindario ha experimentado fluctuaciones de población y un aumento en el ingreso medio durante la última década, con el proyecto LIHTC implementado durante un período de crecimiento. Estos factores resaltan la importancia de las iniciativas de vivienda asequible en Tarpon River para mantener una comunidad diversa.
