South Pointe ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población aumentó de 9,286 en 2013 a 10,334 en 2022. El ingreso medio fluctuó, alcanzando un mínimo de $65,406 en 2017 antes de subir a $80,742 en 2022. Este reciente aumento de ingresos puede sugerir una necesidad reducida a corto plazo de viviendas asequibles adicionales.

Las demografías raciales en South Pointe también han cambiado. La población Hispana creció del 34% en 2013 al 45% en 2022, convirtiéndose en el grupo étnico más grande. La población Asiática permaneció relativamente estable, mientras que la población Afroamericana disminuyó del 10% al 6%. La población Blanca disminuyó ligeramente del 29% al 25%.

No se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en South Pointe desde 2000, a pesar de los cambios demográficos. Esto podría atribuirse a factores como la disponibilidad de terrenos, cambios en las políticas locales de vivienda o cambios en las prioridades de financiación.

La vivienda asequible de South Pointe se caracteriza por un solo proyecto financiado por LIHTC que ha servido a la comunidad por más de 20 años. Aunque The Waterman Apts proporciona 127 unidades de bajos ingresos, representa una pequeña porción del stock de viviendas estimado del vecindario. El área ha experimentado crecimiento poblacional, fluctuaciones de ingresos y cambios en las demografías raciales durante la última década. Estos cambios pueden influir en las futuras necesidades y desarrollo de viviendas asequibles. El monitoreo continuo de las tendencias demográficas y la asequibilidad de la vivienda será esencial para mantener un mercado de vivienda equilibrado e inclusivo en South Pointe.