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Viviendas Asequibles en Sherman Oaks: Inventario LIHTC y Cambios Demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Sherman Oaks, un vecindario en Los Ángeles, California, tiene un inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de 531 unidades en total, con 266 designadas como unidades de bajos ingresos. Esto comprende aproximadamente el 1.88% de las 28,225 unidades de vivienda estimadas del vecindario, basado en la población de 73,668 en 2022.
El programa LIHTC ha invertido $1,569,570 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Sherman Oaks, promediando alrededor de $2,955 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC. Los primeros proyectos LIHTC en Sherman Oaks se completaron en 1996, con el proyecto más reciente, Orangewood Court, completado en 2013. Esto indica al menos 17 años de presencia de viviendas asequibles en el vecindario.
La década de 1990 vio la mayor actividad de desarrollo de viviendas asequibles, con ocho de los nueve proyectos listados completados durante esta década. Proyectos notables de este período incluyen Sherman Oaks Gardens & Villas y 14955 Dickens Ct East, ambos completados en 1997. El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en Sherman Oaks consiste en 14 estudios, 235 unidades de un dormitorio, 62 unidades de dos dormitorios y 4 unidades de tres dormitorios, sugiriendo un enfoque en hogares más pequeños.
Durante la última década, Sherman Oaks ha experimentado cambios demográficos. La población disminuyó ligeramente de 76,233 en 2016 a 73,668 en 2022. El ingreso medio fluctuó, alcanzando un máximo de $107,917 en 2021 antes de disminuir a $99,654 en 2022.
Las tendencias de distribución racial muestran una disminución gradual de la población Blanca del 68% en 2016 al 64% en 2022, mientras que la población Hispana aumentó del 14% al 17% durante el mismo período. Las poblaciones Asiática y Afroamericana se mantuvieron relativamente estables. La falta de nuevos proyectos LIHTC desde 2013 podría atribuirse al ingreso medio relativamente alto en el área. Sin embargo, las recientes disminuciones en el ingreso medio y los cambios en la demografía racial podrían potencialmente influir en las futuras necesidades de vivienda asequible.
Sherman Oaks tiene un modesto inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo alrededor del 1.88% de las unidades de vivienda estimadas. El vecindario experimentó un desarrollo significativo de viviendas asequibles en la década de 1990, con una mezcla diversa de tipos de unidades predominantemente enfocadas en hogares más pequeños. Aunque se han producido cambios demográficos en los últimos años, incluyendo cambios en los niveles de ingresos y la composición racial, no se han completado nuevos proyectos LIHTC desde 2013. Este análisis proporciona información sobre el panorama de viviendas asequibles en Sherman Oaks y su relación con las tendencias demográficas durante la última década.
