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Viviendas asequibles en Rose Garden de San José: Impacto de LIHTC en la vida de los adultos mayores.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Rose Garden en San José, California, contiene 95 unidades de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 94 designadas como de bajos ingresos. Basado en la población de 24,943 en 2022 y un estimado de 9,557 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 1% del inventario de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $1,168,891 en créditos fiscales para proyectos de viviendas asequibles en el vecindario de Rose Garden. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $12,304 por unidad, considerando el total de 95 unidades en proyectos financiados por LIHTC.
Los Apartamentos para Adultos Mayores de West San Carlos, completados en 2014, son un proyecto significativo en el panorama de viviendas asequibles del vecindario. Este desarrollo consiste en 95 unidades, incluyendo 91 apartamentos de una habitación y 4 de dos habitaciones, sirviendo principalmente a residentes de la tercera edad.
El inventario de viviendas asequibles en Rose Garden está compuesto predominantemente por unidades de una habitación, representando el 96% del total de unidades financiadas por LIHTC. Esta combinación de unidades indica un enfoque en acomodar hogares más pequeños o individuos, particularmente adultos mayores, dado la naturaleza del proyecto de los Apartamentos para Adultos Mayores de West San Carlos.
El vecindario de Rose Garden ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población alcanzó su punto máximo en 2018 con 27,821 residentes, pero disminuyó a 24,943 en 2022. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, alcanzando $110,116 en 2022 desde $87,312 en 2013.
Las demografías raciales han evolucionado durante este período. La población Asiática aumentó del 12% en 2013 al 18% en 2022, mientras que la población Hispana disminuyó del 39% al 31%. La población Blanca se mantuvo relativamente estable, aumentando ligeramente del 42% al 44%.
La finalización de los Apartamentos para Adultos Mayores de West San Carlos en 2014 coincide con un período de crecimiento poblacional y aumento del ingreso medio en el vecindario. Esto sugiere que el proyecto LIHTC se desarrolló en respuesta a las crecientes necesidades de vivienda, particularmente para residentes de la tercera edad, durante un tiempo de cambio demográfico y crecimiento económico.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC del vecindario Rose Garden, aunque modesto en comparación con el stock de viviendas general, proporciona importantes opciones de vivienda para personas de bajos ingresos. Los Apartamentos para Adultos Mayores de West San Carlos, completados en 2014, representan una inversión significativa en viviendas asequibles para adultos mayores, reflejando los cambios demográficos y niveles de ingresos del vecindario. El predominio de unidades de una habitación en el inventario LIHTC se alinea con las necesidades de hogares más pequeños y la población de adultos mayores. Aunque el stock de viviendas asequibles cubre solo un pequeño porcentaje del inventario de viviendas estimado, ofrece opciones de vivienda esenciales para residentes de bajos ingresos en un área que ha experimentado un crecimiento general de ingresos y cambios demográficos durante la última década.
