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Viviendas asequibles en Redwood Heights: El impacto de un único proyecto LIHTC en el diverso vecindario de Oakland
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Redwood Heights, un vecindario en Oakland, California, presenta una población diversa y un desarrollo reciente de viviendas asequibles. El área contiene un proyecto financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés), que proporciona 28 unidades asequibles, con 27 designadas como de bajos ingresos. Esta vivienda financiada por LIHTC representa aproximadamente el 0.73% de las 3,839 unidades de vivienda estimadas en el vecindario.
El proyecto Redwood Hill Townhomes, completado en 2019, recibió $884,863 en financiamiento LIHTC, con un promedio de $31,602 por unidad en financiamiento federal. El proyecto incluye 12 unidades de dos dormitorios y 16 unidades de tres dormitorios, acomodando varios tamaños de familia.
Redwood Heights ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población aumentó de 9,075 en 2019 a 10,021 en 2022, lo que indica una creciente demanda de vivienda. El ingreso medio fluctuó, disminuyendo de $119,160 en 2019 a $116,718 en 2022, lo que sugiere un vecindario relativamente afluente.
La distribución racial en Redwood Heights se ha mantenido relativamente estable con cambios menores. La población Blanca disminuyó del 46% en 2019 al 40% en 2022, mientras que la población Hispana aumentó del 14% al 15%. Las poblaciones Asiática y Afroamericana experimentaron pequeñas fluctuaciones, alcanzando el 18% y 16% respectivamente en 2022.
La introducción del proyecto LIHTC en 2019 coincide con el crecimiento de la población y el alto ingreso medio en el vecindario. Esto sugiere que el desarrollo de viviendas asequibles puede haber sido implementado para mantener la diversidad socioeconómica en un área cada vez más afluente.
El único proyecto de vivienda asequible financiado por LIHTC en Redwood Heights, Redwood Hill Townhomes, se completó en 2019. Este proyecto proporciona 28 unidades asequibles, que comprenden menos del 1% del inventario de viviendas estimado en el vecindario. El proyecto recibió un financiamiento federal sustancial por unidad y ofrece una mezcla de unidades de dos y tres dormitorios, potencialmente sirviendo a familias.
El vecindario ha experimentado un crecimiento de la población y mantiene un alto ingreso medio, con cambios menores en la distribución racial durante la última década. La introducción de viviendas asequibles en 2019 puede reflejar esfuerzos para mantener la diversidad de viviendas en un área con valores de propiedad en aumento. Sin embargo, el stock actual de viviendas asequibles financiadas por LIHTC parece limitado en comparación con el inventario general de viviendas del vecindario.
