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Viviendas asequibles en Pueblo Park: El impacto de LIHTC en la estabilidad del vecindario de Napa.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Pueblo Park, un vecindario en Napa, California, cuenta con una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario contiene un total de 355 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 351 designadas como unidades de bajos ingresos. Este inventario de viviendas asequibles aborda las necesidades de vivienda de la comunidad.
Basado en la población de 6,565 en 2022 y el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, se estima que Pueblo Park tiene aproximadamente 2,515 unidades de vivienda. Las unidades de vivienda asequible financiadas por LIHTC representan alrededor del 14.1% de este inventario estimado de viviendas, alineándose con el objetivo del 15-20% para una comunidad bien equilibrada.
El programa LIHTC ha invertido significativamente en Pueblo Park, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $726,400. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $2,046 por unidad en proyectos financiados por LIHTC, demostrando un compromiso sustancial con la vivienda asequible en el área.
El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en el vecindario incluye 206 estudios, 141 unidades de un dormitorio y 8 unidades de dos dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares más pequeños e individuos. El único proyecto LIHTC en Pueblo Park, Rohlffs Concordia Manor, se completó en 2010, proporcionando opciones de vivienda asequible a la comunidad durante más de una década.
El análisis de las tendencias demográficas durante la última década revela patrones relacionados con el proyecto LIHTC. La población en Pueblo Park se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre 6,500 y 7,000 residentes. El ingreso medio ha mostrado volatilidad, oscilando entre aproximadamente $63,000 y $76,000, con el punto de datos más reciente en 2022 en $63,108.
La distribución racial en el vecindario ha mantenido una composición consistente. La población Blanca ha permanecido como la mayoría, representando consistentemente alrededor del 53-56% de los residentes. La población Hispana, el segundo grupo más grande, ha disminuido ligeramente del 43% en 2013 al 42% en 2022. Otros grupos raciales, incluyendo residentes Asiáticos, Afroamericanos, Nativos Americanos y multirraciales, han mantenido representaciones pequeñas pero constantes.
La estabilidad en la población y la composición racial, junto con las fluctuaciones en el ingreso medio, sugiere que el proyecto LIHTC ha jugado un papel en mantener la asequibilidad de la vivienda y potencialmente apoyar la diversidad económica dentro del vecindario.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Pueblo Park representa una porción significativa de su stock estimado de viviendas, alineándose estrechamente con los objetivos recomendados para comunidades equilibradas. El único proyecto LIHTC, completado en 2010, ofrece una mezcla de tipos de unidades, principalmente atendiendo a hogares más pequeños. Las tendencias demográficas durante la última década indican una población estable con algunas fluctuaciones de ingresos, sugiriendo que el proyecto LIHTC puede haber contribuido a mantener la asequibilidad de la vivienda y la estabilidad de la comunidad en Pueblo Park.
