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Viviendas asequibles en Park Plaza: Impacto del LIHTC en el vecindario de Richmond.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Park Plaza, un vecindario en Richmond, California, tiene una notable presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario consta de 80 unidades en total, con 79 de estas designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 3,189 en 2022 y utilizando el tamaño promedio de hogar nacional, se estima que hay aproximadamente 1,222 unidades de vivienda en el vecindario. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren alrededor del 6.5% del inventario estimado de viviendas en Park Plaza.
El programa LIHTC ha invertido significativamente en Park Plaza, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $1,441,670. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $18,021 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El inventario de LIHTC del vecindario está representado por un solo proyecto, los Apartamentos para Adultos Mayores Miraflores, completado en 2018. Este proyecto marca el inicio de las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario.
El proyecto de los Apartamentos para Adultos Mayores Miraflores consta de 79 unidades de un dormitorio y 1 unidad de dos dormitorios, lo que indica un enfoque en acomodar hogares más pequeños, potencialmente adultos mayores o personas que viven solas. El nombre del proyecto sugiere que puede estar dirigido específicamente a la población de adultos mayores, abordando las necesidades de vivienda de los residentes mayores en el vecindario de Park Plaza.
Durante la última década, Park Plaza ha experimentado fluctuaciones en su población y composición demográfica. La población aumentó de 2,603 en 2019 a 3,189 en 2022, un crecimiento de aproximadamente 22.5%. Durante este período, el ingreso medio disminuyó de $55,678 en 2019 a $42,098 en 2022, lo que sugiere una creciente necesidad de opciones de vivienda asequible.
La composición racial de Park Plaza también ha evolucionado. La población Hispana ha permanecido como el grupo más grande, aumentando del 48% en 2019 al 52% en 2022. La población Afroamericana ha disminuido ligeramente del 37% al 38% durante el mismo período. La población Asiática se ha mantenido relativamente estable entre el 2-4%, mientras que la población Blanca ha disminuido ligeramente del 6% al 4%. Estos cambios demográficos pueden haber influido en la decisión de desarrollar viviendas financiadas por LIHTC en el vecindario.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Park Plaza, aunque cubre un modesto 6.5% del stock estimado de viviendas, representa una inversión significativa para abordar las necesidades de vivienda asequible. Los Apartamentos para Adultos Mayores Miraflores, completados en 2018, proporcionan 79 unidades de bajos ingresos, principalmente apartamentos de un dormitorio. Este proyecto se alinea con las tendencias demográficas del vecindario, incluyendo el crecimiento de la población y la disminución del ingreso medio. A medida que la comunidad continúa evolucionando, la evaluación continua de las necesidades de vivienda asequible será crucial para garantizar un apoyo adecuado para los residentes de bajos ingresos.
