Otay Ranch Village 5 ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre 8,400 y 8,900 residentes. El ingreso medio ha aumentado significativamente, pasando de $102,012 en 2013 a $121,651 en 2022, lo que indica una mejora general en el estatus económico de los residentes del vecindario.

La demografía racial en el área también ha cambiado. La población Hispana ha crecido del 45% en 2013 al 53% en 2022, convirtiéndose en la mayoría. La población Asiática ha disminuido del 30% al 21%, mientras que la población Afroamericana ha aumentado del 5% al 10%. La población Blanca se ha mantenido relativamente estable alrededor del 11-13%.

A pesar de estos cambios demográficos, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en la última década. Esta falta de desarrollo puede atribuirse al aumento del ingreso medio, lo que podría haber reducido la necesidad percibida de viviendas asequibles adicionales en el área.

Otay Ranch Village 5 contiene un proyecto de vivienda asequible financiado por LIHTC, Teresina At Lomas Verdes, que ha servido a la comunidad desde 1999. Este proyecto proporciona 91 unidades asequibles, representando un pequeño porcentaje del stock de viviendas estimado del vecindario. El vecindario ha experimentado cambios demográficos durante la última década, incluyendo un aumento en el ingreso medio y cambios en la composición racial. Estos factores, particularmente los niveles de ingresos en aumento, pueden haber influido en la ausencia de nuevos desarrollos LIHTC en años recientes. Es importante notar que otros programas de vivienda asequible no capturados en estos datos también pueden estar contribuyendo a satisfacer las necesidades de vivienda de la comunidad.