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Viviendas asequibles en Olive Drive: El impacto de LIHTC en un vecindario cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Olive Drive en Davis, California, contiene un número significativo de unidades de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario tiene 77 unidades asequibles, con 76 designadas como de bajos ingresos. Basado en la población de 1,296 en 2022 y un estimado de 497 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 15.5% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $483,206 en créditos fiscales en Olive Drive, promediando $6,275 en fondos federales por unidad. Las viviendas asequibles han estado presentes en el área desde 1987, con el proyecto más reciente, Cesar Chavez Plaza, completado en 2007. Esto indica un lapso de 20 años de desarrollo de viviendas asequibles en el vecindario.
El inventario de viviendas asequibles en Olive Drive ofrece una variedad de tipos de unidades, siendo la mayoría de una habitación (52 unidades) y dos habitaciones (25 unidades). Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares más pequeños e individuos. Notablemente, Cesar Chavez Plaza está dirigido a individuos con necesidades especiales, demostrando un compromiso para abordar requisitos únicos de vivienda dentro de la comunidad.
Durante la última década, Olive Drive ha experimentado fluctuaciones de población con una tendencia general al alza. El ingreso medio ha aumentado significativamente, pasando de $21,740 en 2017 a $37,410 en 2022, potencialmente indicando cambios en las condiciones económicas del vecindario.
La demografía racial en Olive Drive ha cambiado. La población Hispana ha crecido del 14% en 2017 al 35% en 2022, mientras que la población Afroamericana ha disminuido del 18% al 1% durante el mismo período. La población Blanca ha aumentado del 39% al 53%, convirtiéndose en el grupo demográfico mayoritario. A pesar de estos cambios demográficos, no se han construido nuevos proyectos LIHTC en la última década.
El panorama de viviendas asequibles de Olive Drive, moldeado por las inversiones de LIHTC, proporciona una parte significativa del inventario estimado de viviendas del vecindario. El área se ha beneficiado de la presencia a largo plazo de viviendas asequibles, con proyectos que atienden diversas necesidades, incluyendo poblaciones especiales. Mientras que han ocurrido cambios demográficos, incluyendo aumentos en el ingreso medio y cambios en la composición racial, el stock existente de viviendas asequibles continúa jugando un papel crucial en el ecosistema de vivienda del vecindario. La ausencia de proyectos LIHTC recientes puede justificar una investigación adicional sobre las necesidades actuales de viviendas asequibles y las estrategias de asignación de fondos en el área.
