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Viviendas asequibles en Mt Eden: El impacto de LIHTC en un vecindario cambiante.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Mt Eden, un vecindario en Hayward, California, tiene una presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario consiste en 78 unidades totales, con 77 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 8,958 en 2022 y usando el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, hay aproximadamente 3,432 unidades de vivienda en el vecindario. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren alrededor del 2.27% del inventario estimado de viviendas en Mt Eden.
El programa LIHTC ha proporcionado $970,869 en créditos fiscales para viviendas asequibles en Mt Eden. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $12,447 por unidad. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario están representadas por un solo proyecto, Saklan Family Housing, que se completó en 2008. Este proyecto ha estado proporcionando opciones de vivienda asequible en Mt Eden por más de una década.
Saklan Family Housing ofrece una mezcla de tipos de unidades para acomodar varios tamaños de hogares. El proyecto incluye 17 unidades de un dormitorio, 3 unidades de dos dormitorios y 31 unidades de tres dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar familias de diferentes tamaños, con énfasis en hogares más grandes dado el alto número de unidades de tres dormitorios.
Durante la última década, Mt Eden ha experimentado cambios demográficos. La población ha crecido de 8,197 en 2015 a 8,958 en 2022, indicando un aumento constante de residentes. El ingreso medio ha fluctuado, aumentando de $101,013 en 2015 a $107,013 en 2021, pero luego disminuyendo a $90,479 en 2022. Esta reciente disminución en el ingreso medio podría potencialmente aumentar la necesidad de opciones de vivienda asequible.
En cuanto a la distribución racial, el vecindario ha visto cambios. La población Asiática ha permanecido relativamente estable, representando del 39-43% de la población entre 2015 y 2022. La población Hispana ha crecido del 25% en 2015 al 31% en 2022. La población Blanca ha disminuido del 18% al 14% durante el mismo período. La población Afroamericana también ha visto una disminución del 11% al 7%. Estos cambios demográficos pueden influir en las necesidades evolutivas de vivienda asequible de la comunidad.
Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Mt Eden proporcionan un recurso de vivienda para residentes de bajos ingresos. El proyecto Saklan Family Housing, completado en 2008, ofrece 77 unidades de bajos ingresos con una mezcla de opciones de uno, dos y tres dormitorios. Mientras que las viviendas financiadas por LIHTC cubren un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas, representan una inversión en viviendas asequibles para el vecindario. Las tendencias demográficas recientes, incluyendo el crecimiento de la población y las fluctuaciones en el ingreso medio, sugieren una necesidad continua de opciones de vivienda asequible en Mt Eden. La composición racial cambiante del vecindario también puede influir en las futuras necesidades de vivienda asequible y las consideraciones de planificación.
