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Vivienda Asequible en College Estates: El Impacto del LIHTC en un Vecindario Cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
College Estates, un vecindario en Oxnard, California, cuenta con un proyecto de vivienda asequible financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario contiene 152 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 15 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 3,149 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, se estima que las unidades de vivienda en el vecindario son aproximadamente 1,207. La vivienda asequible financiada por LIHTC comprende alrededor del 12.6% del inventario estimado de viviendas en College Estates.
El programa LIHTC ha invertido $592,863 en créditos fiscales para vivienda asequible en College Estates. Esta inversión equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $3,900 por unidad en el proyecto financiado por LIHTC. Los Apartamentos Channel Island Park, completados en 2003, son el único proyecto LIHTC en el vecindario. Este proyecto ha proporcionado opciones de vivienda asequible en College Estates durante aproximadamente dos décadas.
Los Apartamentos Channel Island Park ofrecen una variedad de tipos de unidades, incluyendo 38 de una habitación, 78 de dos habitaciones y 36 de tres habitaciones. Esta distribución indica un enfoque en acomodar varios tamaños de hogares, desde individuos hasta familias.
Durante la última década, College Estates ha experimentado cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, con una ligera disminución de 3,579 en 2019 a 3,149 en 2022. El ingreso medio ha aumentado significativamente, pasando de $70,171 en 2019 a $88,847 en 2022. Esta tendencia al alza en los ingresos puede indicar una disminución en la necesidad de viviendas asequibles adicionales en los últimos años.
Las demografías raciales también han cambiado. La población Hispana, anteriormente la mayoría, disminuyó del 59% en 2019 al 53% en 2022. La población Asiática aumentó del 32% al 42% durante el mismo período. Las poblaciones Blanca y Afroamericana se mantuvieron relativamente estables en 4% y 1%, respectivamente.
El panorama de vivienda asequible de College Estates se caracteriza por un solo proyecto financiado por LIHTC, los Apartamentos Channel Island Park, que ha servido a la comunidad desde 2003. Este proyecto contribuye significativamente al stock de viviendas asequibles del vecindario, cubriendo alrededor del 12.6% del inventario estimado de viviendas. La diversa mezcla de unidades en el proyecto atiende a varios tamaños de hogares. No se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en la última década. El vecindario ha experimentado un notable aumento en el ingreso medio y cambios en las demografías raciales, lo que potencialmente influye en la demanda actual de vivienda asequible en el área.
