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Viviendas asequibles en Moneta Gardens: Impacto del LIHTC en la demografía del vecindario
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Moneta Gardens, un vecindario en Hawthorne, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas a través del programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de viviendas asequibles financiadas por el LIHTC en el vecindario consta de 127 unidades en total, con 126 de estas designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en el inventario estimado de 11,209 unidades de vivienda para la población del vecindario en 2022, las viviendas asequibles financiadas por el LIHTC cubren aproximadamente el 1.13% del stock de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido significativamente en Moneta Gardens, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $1,877,038. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $14,780 por unidad en proyectos financiados por el LIHTC. Las viviendas asequibles financiadas por el LIHTC en el vecindario están representadas por un solo proyecto, Icon On Rosecrans, completado en 2017. Este proyecto marca el inicio de la presencia del LIHTC en Moneta Gardens, indicando una introducción relativamente reciente de este tipo de vivienda asequible en el área.
El proyecto Icon On Rosecrans proporciona una mezcla diversa de tipos de unidades, atendiendo a varios tamaños de hogares. Incluye 48 unidades de dos dormitorios, 67 unidades de tres dormitorios y 12 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar a familias y hogares más grandes dentro del marco de viviendas asequibles.
A lo largo de la última década, Moneta Gardens ha experimentado cambios demográficos que pueden correlacionarse con la introducción de viviendas asequibles financiadas por el LIHTC. La población del vecindario ha crecido de 26,685 en 2013 a 29,255 en 2022, un aumento del 9.6%. Este crecimiento podría haber contribuido a la necesidad de opciones adicionales de vivienda asequible.
El ingreso medio en el vecindario ha visto una tendencia al alza, aumentando de $42,254 en 2013 a $51,252 en 2022. A pesar de este aumento, la presencia de viviendas financiadas por el LIHTC sugiere una necesidad continua de opciones asequibles para residentes de menores ingresos.
La demografía racial se ha mantenido relativamente estable durante la última década, con residentes Hispanos y Afroamericanos formando consistentemente los grupos más grandes. A partir de 2022, la población del vecindario era aproximadamente 49% Hispana, 37% Afroamericana, 6% Asiática y 4% Blanca. La diversidad del vecindario subraya la importancia de proporcionar opciones de vivienda accesibles y asequibles para varias comunidades.
El programa LIHTC ha hecho una contribución notable a la vivienda asequible en Moneta Gardens, con el proyecto Icon On Rosecrans proporcionando 126 unidades de bajos ingresos. Aunque esto representa un pequeño porcentaje del stock total estimado de viviendas, marca un paso importante en abordar las necesidades de vivienda asequible en el vecindario. La mezcla de tamaños de unidades del proyecto sugiere un enfoque en acomodar familias de varios tamaños. Las tendencias demográficas durante la última década, incluyendo el crecimiento de la población y los cambios en los ingresos, proporcionan contexto para la introducción de viviendas financiadas por el LIHTC en 2017. A medida que el vecindario continúa evolucionando, monitorear la relación entre los cambios demográficos y las necesidades de vivienda asequible será crucial para los esfuerzos futuros de planificación y desarrollo.
